기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

금정더유엘프리미엄 관리비 명세서

부산광역시 금정구 청룡로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,896원 금정구 대비 낮음 3%
  • 113세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2022.05.31 (4년차)
관리비부과면적
9,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희진개발
주차
132대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비엠에스코리아

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020637
금정더유엘프리미엄 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,528원 421.4 3,901,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,463원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 396.2 3,668,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 높음 124% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.1 186,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 138% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.1 46,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,562원 263.2 2,436,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,898원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 108.6 1,005,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 비교 자료 없음 8.1 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,478원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 54.7 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,522원 높음 1731% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 91.8 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,064원 293.7 2,719,231
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,509원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 67.2 622,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,582원 높음 709% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 214.6 1,986,731
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 973원 비교 자료 없음 11.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,576원 751.5 6,958,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,359원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 102.0 944,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,407원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 383.3 3,548,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -1,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,292원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 186.6 1,728,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.0 212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 53,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,655원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.6 171,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,658원 166.7 1,543,375
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,658원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 166.7 1,543,375
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,388원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 3% 1,896 17,558,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440,224원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,577만 25.01
  2. 1,608만 25.02
  3. 1,564만 25.03
  4. 1,585만 25.04
  5. 1,572만 25.05
  6. 1,688만 25.06
  7. 1,904만 25.07
  8. 2,058만 25.08
  9. 2,110만 25.09
  10. 1,785만 25.10
  11. 1,729만 25.11
  12. 1,756만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,167만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,501원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,543,375원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법