기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 청룡동

금정더유엘프리미엄 관리비 명세서

부산광역시 금정구 청룡로 42

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,968원 금정구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 113세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2022.05.31 (4년차)
관리비부과면적
9,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희진개발
주차
132대
CCTV
22대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 비엠에스코리아

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020637
금정더유엘프리미엄 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,062원 452.3 4,187,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,634원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 410.5 3,800,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,577원 높음 105% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.2 178,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 102% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 47,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,434원 비교 자료 없음 17.5 162,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,736원 265.3 2,456,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,072원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 110.7 1,025,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 비교 자료 없음 8.1 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,478원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 54.7 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,522원 높음 1591% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 91.8 850,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,586원 263.5 2,439,231
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 37.0 342,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,582원 높음 803% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 214.6 1,986,731
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 973원 비교 자료 없음 11.9 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,184원 820.0 7,591,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,456원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 91.0 842,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,530원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 433.6 4,014,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 310% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.1 103,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,808원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 205.1 1,899,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,903원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 45,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,655원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.6 171,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,658원 166.7 1,543,375
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,658원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 166.7 1,543,375
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,226원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 3% 1,968 18,218,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,501,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,608만 25.02
  2. 1,564만 25.03
  3. 1,585만 25.04
  4. 1,572만 25.05
  5. 1,688만 25.06
  6. 1,904만 25.07
  7. 2,058만 25.08
  8. 2,110만 25.09
  9. 1,785만 25.10
  10. 1,729만 25.11
  11. 1,756만 25.12
  12. 1,822만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,771,818원
2026년 1월
18,218,491원

세대당 ▲ +21,651원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,321만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,667원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,543,375원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법