기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 청룡동
금정더유엘프리미엄 관리비 명세서
부산광역시 금정구 청룡로 42
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,884원 금정구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 113세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2022.05.31 (4년차)
- 관리비부과면적
- 9,259㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희진개발
- 주차
- 132대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 비엠에스코리아
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,409원 |
합계의 23%
|
432.2 | 4,001,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,634원 | ▲높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 | 410.5 | 3,800,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,366원 | ▲높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 16.7 | 154,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 409원 | ▲높음 126% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.0 | 46,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,736원 |
합계의 14%
|
265.3 | 2,456,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,072원 | ▼낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 | 110.7 | 1,025,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 664원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,478원 | ▲높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 | 54.7 | 506,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 7,522원 | ▲높음 1587% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 91.8 | 850,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,298원 |
합계의 15%
|
284.3 | 2,632,631 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,093원 | ▲높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 50.0 | 462,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,582원 | ▲높음 736% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 214.6 | 1,986,731 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,623원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 183,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,286원 |
합계의 39%
|
735.8 | 6,812,355 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,207원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 | 88.0 | 814,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,331원 | ▲높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 382.4 | 3,540,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -918원 | 비교 자료 없음 | -11.2 | -103,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,217원 | ▼낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 | 197.9 | 1,832,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,881원 | ▲높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 23.0 | 212,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 393원 | ▼낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.8 | 44,460 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,655원 | ▲높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 32.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,520원 | ▲높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 18.6 | 171,805 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,658원 |
합계의 9%
|
166.7 | 1,543,375 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,658원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 166.7 | 1,543,375 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,387원 | 중앙값 1,953원/㎡ ▼낮음 4% | 1,884 | 17,445,731 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,629,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,572만 25.05
- 1,688만 25.06
- 1,904만 25.07
- 2,058만 25.08
- 2,110만 25.09
- 1,785만 25.10
- 1,729만 25.11
- 1,756만 25.12
- 1,822만 26.01
- 1,761만 26.02
- 1,745만 26.03
- 1,745만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 15,848,552원
- 2026년 4월
- 17,445,731원
세대당 ▲ +14,134원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,784만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 5,167원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,543,375원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법