기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

천안역 경남아너스빌 어반하이츠 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 축구센터로 100

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 231원 천안서북구 대비 낮음 89%
  • 293세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2025.04.24 (1년차)
관리비부과면적
35,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM삼환기업
주차
370대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020661
천안역 경남아너스빌 어반하이츠 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,697원 138.5 4,892,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 12,450원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 103.3 3,647,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.4 542,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.9 666,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,554원 71.0 2,506,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,313원 낮음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 35.8 1,263,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 4,241원 낮음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 35.2 1,242,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,563원 21.3 750,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,563원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 750,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 27,814원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 89% 231 8,149,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 815만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 4,616만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 장기수선계획 수시조정대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)아파트너스 806,000원 26.08.03 ~ 26.10.30
2026.07.10 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)한솔종합관리 490,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 성율회계사무소 810,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 비젼 1,758,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.22 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)두꺼비세상 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 주차관제시스템 연동 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는경우. (주)세은테크 2,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.04.23 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 한국보험금융(주) 9,166,300원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.04.06 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우.(게시판무상설치) (주)솔로몬기획 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)다온소방 2,180,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 수익사업에 대한 세무신고 대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세화세무회계사무소 385,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 891,000원 (세대당 3,040원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 891,000원 3,897,925원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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