기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

천안역 경남아너스빌 어반하이츠 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 축구센터로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,989원 천안서북구 대비 낮음 8%
  • 293세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2025.04.24 (1년차)
관리비부과면적
35,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM삼환기업
주차
370대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020661
천안역 경남아너스빌 어반하이츠 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,615원 594.0 20,983,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,192원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 532.5 18,808,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,906원 높음 210% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 40.7 1,437,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 70,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 341원 비교 자료 없음 2.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,935원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.0 566,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,904원 480.3 16,965,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,287원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 259.5 9,167,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,899원 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 189.9 6,709,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,717원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.8 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,779원 14.8 521,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 563원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 4.7 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.1 356,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,544원 900.3 31,803,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,359원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 226.9 8,016,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,297원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 491.9 17,374,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 낮음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 17,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,709원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 130.3 4,602,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.7 838,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 745,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 715원 비교 자료 없음 5.9 209,415
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,841원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 8% 1,989 70,273,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 637,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 815만 25.04
  2. 4,797만 25.05
  3. 5,286만 25.06
  4. 6,951만 25.07
  5. 8,965만 25.08
  6. 7,620만 25.09
  7. 6,352만 25.10
  8. 6,695만 25.11
  9. 7,027만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 4,616만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 장기수선계획 수시조정대행용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)아파트너스 806,000원 26.08.03 ~ 26.10.30
2026.07.10 세대 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)한솔종합관리 490,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 성율회계사무소 810,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.15 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 비젼 1,758,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.22 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)두꺼비세상 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 주차관제시스템 연동 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는경우. (주)세은테크 2,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.31
2026.04.23 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 한국보험금융(주) 9,166,300원 26.04.25 ~ 27.04.24
2026.04.06 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우.(게시판무상설치) (주)솔로몬기획 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)다온소방 2,180,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 수익사업에 대한 세무신고 대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세화세무회계사무소 385,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 891,000원 (세대당 3,040원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 891,000원 3,897,925원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법