기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

두산위브더제니스센트럴양정 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로 42

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,101원 부산진구 대비 높음 40%
  • 244세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2025.04.18 (1년차)
관리비부과면적
23,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
270대
CCTV
177대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020663
두산위브더제니스센트럴양정 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,031원 942.0 22,455,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,833원 높음 158% 부산진구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 909.2 21,675,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 428,836
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,113원 높음 373% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.4 271,465
A04 피복비 직원 근무복 18원 비교 자료 없음 0.2 4,287
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 71% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.2 75,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,743원 898.1 21,409,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,885원 높음 70% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 285.4 6,803,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,764원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 550.3 13,118,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,094원 높음 109% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 62.4 1,487,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,361원 44.6 1,064,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,361원 높음 148% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 44.6 1,064,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,798원 1,216.0 28,986,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,069원 높음 697% 부산진구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 1,075.4 25,636,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,879원 비교 자료 없음 101.1 2,410,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 66% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.0 70,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.5 869,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,933원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 40% 3,101 73,915,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 392,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,578만 25.05
  2. 5,683만 25.06
  3. 6,320만 25.07
  4. 7,196만 25.08
  5. 7,392만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 음식물 전용 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 – 제013차 입주자대표회의 의결 (주)대성에코 360,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.01 보험계약(화재, 영업배상) 스프링클러 특약 추가수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (수의계약) 메리츠화재해상보험(주) 414,500원 26.08.01 ~ 27.04.27
2026.08.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (수의계약) 메리츠화재해상보험(주) 124,900원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.18 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 김관수공인회계사 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.01 관리업무 전산 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제007차 입주자대표회의 의결 ㈜아이엠씨 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 기계식 주차장치 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.05.14 승강기 내 게시판 물품공급수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 서광광고건설 336,400원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.14 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 ㈜승학환경 2,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 휠체어리프트 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 두산엘리베이터㈜ 3,240,000원 26.05.14 ~ 29.05.31
2026.05.14 전기차 충전카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 씨엑스솔루션 주식회사 80,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 4,959원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,210,000원 955,044원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법