기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 양정동

두산위브더제니스센트럴양정 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 거제대로 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,610원 부산진구 대비 높음 28%
  • 244세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2025.04.18 (1년차)
관리비부과면적
23,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
270대
CCTV
177대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020663
두산위브더제니스센트럴양정 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,452원 854.2 20,362,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,672원 높음 124% 부산진구 중앙값 ㎡당 354.2원 대비 795.0 18,952,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 73% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.8 376,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,385원 높음 479% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 14.2 337,865
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.5 59,448
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 782원 높음 413% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.0 190,738
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,827원 높음 154% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 18.7 445,742
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,366원 587.2 13,997,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,667원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 252.5 6,018,651
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,068원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 292.2원 대비 266.8 6,360,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,094원 높음 107% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 62.4 1,487,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 131,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,515원 76.9 1,833,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,515원 높음 313% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 76.9 1,833,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,664원 1,091.8 26,026,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,463원 높음 481% 부산진구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 874.8 20,853,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,194원 비교 자료 없음 176.0 4,195,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 106,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,572원 높음 85% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.6 871,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,997원 중앙값 2,039원/㎡ 높음 28% 2,610 62,219,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,578만 25.05
  2. 5,683만 25.06
  3. 6,320만 25.07
  4. 7,196만 25.08
  5. 7,392만 25.09
  6. 6,201만 25.10
  7. 6,154만 25.11
  8. 2,029만 25.12
  9. 6,934만 26.01
  10. 6,222만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5억 8,742만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 음식물 전용 수거용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 – 제013차 입주자대표회의 의결 (주)대성에코 360,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.01 보험계약(화재, 영업배상) 스프링클러 특약 추가수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (수의계약) 메리츠화재해상보험(주) 414,500원 26.08.01 ~ 27.04.27
2026.08.01 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 (수의계약) 메리츠화재해상보험(주) 124,900원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.06.18 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 김관수공인회계사 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.06.01 관리업무 전산 운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제007차 입주자대표회의 의결 ㈜아이엠씨 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 기계식 주차장치 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 제시 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.05.14 승강기 내 게시판 물품공급수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 서광광고건설 336,400원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.14 세대 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 ㈜승학환경 2,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 휠체어리프트 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 두산엘리베이터㈜ 3,240,000원 26.05.14 ~ 29.05.31
2026.05.14 전기차 충전카드 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 업체 선정 씨엑스솔루션 주식회사 80,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 4,959원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,210,000원 955,044원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법