기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

하늘채스카이앤2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로594번길 52

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,299원 중구 대비 높음 4%
  • 743세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2025.04.25 (1년차)
관리비부과면적
85,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌건설
주차
1,107대
CCTV
514대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020666
하늘채스카이앤2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,127원 408.1 35,015,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,606원 0% 중구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 377.6 32,399,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,188원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.0 1,626,019
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 114,440
A04 피복비 직원 근무복 39원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 29,332
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.3 108,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 737,982
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,595원 403.5 34,620,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,564원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 247.4 21,222,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,939원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 138.0 11,842,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,959원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 1,455,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 42.7 3,664,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,386원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.0 1,029,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 26.6 2,284,058
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.0 175,642
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 2.0 175,642
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,834원 1,444.8 123,957,701
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,591원 높음 580% 중구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 342.9 29,415,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,565원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 605.6원 대비 896.9 76,949,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 94% 중구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.2 19,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,709원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 153.4 13,157,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 469,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,107원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 2,308,319
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,488원 중앙값 2,214원/㎡ 높음 4% 2,299 197,257,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 62,043,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 876만 25.05
  2. 1억 5,027만 25.06
  3. 1억 9,726만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 4,771만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 720,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 체력단련기구수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 올에이스포츠 2,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 기계설비 성능점검 용역계약 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 롤스크린 시공수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 가나롤스크린 2,010,909원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 GIGA eyes 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 케이티텔레캅(주) 1,440,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.04.30 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9호 주식회사 부경 8,374,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 13,134,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 10,456,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 295,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 291,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 792,000원 (세대당 1,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 792,000원 21,858,309원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법