기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

하늘채스카이앤2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로594번길 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,993원 중구 대비 낮음 1%
  • 743세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2025.04.25 (1년차)
관리비부과면적
85,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌건설
주차
1,107대
CCTV
514대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020666
하늘채스카이앤2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,484원 411.2 35,280,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,449원 0% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 376.3 32,282,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,816원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.4 2,092,408
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 99,867
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.1 94,846
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 710,743
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,604원 412.3 35,369,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,393원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 263.2 22,582,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,967원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 138.3 11,863,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,110원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 824,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 133원 비교 자료 없음 1.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 42.7 3,664,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,386원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.0 1,029,545
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.6 2,284,058
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 2.0 175,642
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 2.0 175,642
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,157원 1,127.2 96,706,961
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,921원 높음 373% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 319.7 27,432,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,385원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 557.6 47,838,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 158,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,751원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 171.0 14,674,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.0 512,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.4 1,748,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,107원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 2,308,319
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.2 359,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,178원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 1% 1,993 171,022,323

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 102,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 876만 25.05
  2. 1억 5,027만 25.06
  3. 1억 9,726만 25.07
  4. 2억 2,270만 25.08
  5. 1억 9,932만 25.09
  6. 1억 6,638만 25.10
  7. 1억 7,102만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 4,771만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 720,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 체력단련기구수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 올에이스포츠 2,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 기계설비 성능점검 용역계약 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 롤스크린 시공수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 가나롤스크린 2,010,909원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.18 GIGA eyes 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 케이티텔레캅(주) 1,440,000원 26.05.18 ~ 29.05.17
2026.04.30 XPERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9호 주식회사 부경 8,374,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 13,134,800원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 10,456,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 295,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거 메리츠화재 291,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 792,000원 (세대당 1,065원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 792,000원 21,858,309원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법