기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 대원동
힐스테이트마크로엔 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 창원천로 60
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,435원 창원성산구 대비 ▲높음 15%
- 951세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 951세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 33층
- 사용승인
- 2025.04.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 87,686㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 1,420대
- CCTV
- 350대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 65대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,934원 |
합계의 18%
|
443.9 | 38,927,849 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,758원 | ▲높음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 | 366.1 | 32,103,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,206원 | ▲높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 13.1 | 1,147,259 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▼낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.9 | 167,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 37원 | ▲높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,757원 | ▲높음 1079% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 62.4 | 5,474,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,100원 |
합계의 20%
|
478.3 | 41,939,272 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,680원 | ▲높음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 300.2 | 26,323,532 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,420원 | ▼낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 | 178.1 | 15,615,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 628원 |
합계의 0%
|
6.8 | 597,666 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 628원 | ▼낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.8 | 597,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,843원 |
합계의 62%
|
1,505.8 | 132,039,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,539원 | ▲높음 138% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 | 233.6 | 20,483,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 90,478원 | ▲높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 | 981.3 | 86,045,032 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,176원 | ▲높음 237% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 23.6 | 2,068,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,097원 | ▼낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 | 207.1 | 18,161,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,171원 | ▲높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.5 | 2,065,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 331원 | ▼낮음 59% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 3.6 | 314,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,355원 | ▲높음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 25.5 | 2,239,498 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 695원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 661,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,505원 | 중앙값 2,114원/㎡ ▲높음 15% | 2,435 | 213,504,315 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 852,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 41건
- 합계 25억 380만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 마크로엔 시크릿 가든 페스티벌 행사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 마크로엔 시크릿 가든 페스티벌 행사 업체 선정 | (주)세대공감 엠씨앤 | 4,840,000원 | 26.10.31 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.14 | 화단 예초 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 | 청수조경 | 5,000,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.23 |
| 2026.07.27 | 사우나 냉각기 실외기 이전설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 | 오케이데코(주) | 4,590,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.17 |
| 2026.07.27 | 사우나 냉각기 실외기 이전설치 장소 겔러리창 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 | 이오건축설비 | 1,970,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.18 |
| 2026.07.14 | 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,970,000원 | – |
| 2026.06.25 | 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.17 | 사우나장 스피드게이트 설치(출입통제장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 에스케이쉴더스(주) | 5,000,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.11 | 스크린골프장비 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따른 업체 선정 | 주식회사 더블유그룹 | 104,310,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.09 | 헬스 기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호에 따른 업체 선정 | 서진레포츠 | 13,500,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.08 | 게시판 설치 작업 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 굿애드(주) | 2,240,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.02 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | (주)서현엔지니어링 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 26.12.30 |
| 2026.06.01 | 전기안전진단(직무고시) 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 케이탑전기진단 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.20 | 아파트 홈페이지(노크타운 솔루션에 대한 라이선스 부여 ) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | (주)트러스테이 | 0원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.05.06 | 주민공동시설 위탁관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 선정 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 318,132,000원 | – |
| 2026.05.06 | 분리수거장 우풍 차단막 설치 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,333,000원 | – |
| 2026.04.30 | 출장세차 업무 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 무결 Car Wash & Care | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.30 | 출장세차 업무 협약 (우형제)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 우형제 출장세차 | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 게시판 광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 굿애드(주) | 3,500,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.23 | 통합경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따른 업체 선정 | 에스케이쉴더스 주식회사 | 665,892,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.22 | 중계기 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 따른 업체 선정 | LG 유플러스 | 14,000,000원 | 25.04.22 ~ 31.04.21 |
| 2026.04.21 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 메리츠화재 | 231,100원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.13 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 따른 업체 선정 | 와이에스전산(주) | 7,988,400원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.13 | 전단게시대 관리 계약 (불법 전단지 관리)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 한국 P.R | 684,720원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.09 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 메리츠화재 | 14,308,500원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 메리츠화재 | 9,258,200원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 메리츠화재 | 255,800원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 메리츠화재 | 15,000원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | DB손해보험 | 87,800원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.09 | 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 따른 업체 선정 | 삼성화재 | 510,000원 | 26.04.30 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.06 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 | 안세회계법인 | 600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 부분수선 | – |
| 2026.04.30 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수선 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 선경회계법인
- 감사비 990,000원 (세대당 1,041원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 선경회계법인 | 990,000원 | 18,481,950원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법