기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

힐스테이트마크로엔 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원천로 60

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,186원 창원성산구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 94%
  • 951세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
951세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2025.04.28 (1년차)
관리비부과면적
87,686㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,420대
CCTV
350대
승강기
30대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020668
힐스테이트마크로엔 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,407원 449.1 39,377,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,375원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 394.5 34,592,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.5 1,179,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 114% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 306,450
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.5 219,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,211원 높음 629% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 34.8 3,053,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,945원 563.4 49,399,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,193원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 305.8 26,811,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,692원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 191.9 16,825,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,552원 높음 157% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 60.2 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 482,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,382원 58.4 5,118,264
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,382원 높음 123% 창원성산구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 58.4 5,118,264
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,366원 969.2 84,987,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,881원 높음 129% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 150.5 13,200,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,550원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 335.1원 대비 504.9 44,269,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,361원 높음 319% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 14.8 1,294,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,416원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 232.3 20,366,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.2 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 437,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 925원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 879,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.6 2,242,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,426원 145.6 12,767,934
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,426원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 145.6 12,767,934
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,526원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 24% 2,186 191,650,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,919,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,554만 25.06
  2. 1억 9,932만 25.07
  3. 2억 1,350만 25.08
  4. 2억 1,985만 25.09
  5. 1억 6,932만 25.10
  6. 1억 6,194만 25.11
  7. 1억 6,693만 25.12
  8. 1억 9,051만 26.01
  9. 1억 7,458만 26.02
  10. 1억 7,956만 26.03
  11. 1억 8,366만 26.04
  12. 1억 9,165만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
98,778,542원
2026년 5월
191,650,989원

세대당 ▲ +97,657원 (+94%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,554만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 291원
월 부과액의 2개월 월 12,767,934원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,568원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 25억 380만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 마크로엔 시크릿 가든 페스티벌 행사 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 마크로엔 시크릿 가든 페스티벌 행사 업체 선정 (주)세대공감 엠씨앤 4,840,000원 26.10.31 ~ 26.10.31
2026.09.14 화단 예초 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 청수조경 5,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.07.27 사우나 냉각기 실외기 이전설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 오케이데코(주) 4,590,000원 26.07.28 ~ 26.08.17
2026.07.27 사우나 냉각기 실외기 이전설치 장소 겔러리창 설치 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6의 의거하여 수의계약으로 선정 이오건축설비 1,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.18
2026.07.14 전기실 에어컨 설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,970,000원 –
2026.06.25 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 선경회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.17 사우나장 스피드게이트 설치(출입통제장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 에스케이쉴더스(주) 5,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.11 스크린골프장비 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 따른 업체 선정 주식회사 더블유그룹 104,310,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 헬스 기구 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호에 따른 업체 선정 서진레포츠 13,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.06.08 게시판 설치 작업 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따른 업체 선정 굿애드(주) 2,240,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.10 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수선 –
2026.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,041원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 990,000원 18,481,950원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법