기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 가음동

창원자이시그니처 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,300원 창원성산구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 786세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
786세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2025.04.28 (1년차)
관리비부과면적
76,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
1,258대
CCTV
491대
승강기
–
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020670
창원자이시그니처 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,982원 505.5 38,499,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,310원 높음 50% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 467.6 35,613,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 175% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.9 1,514,262
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 256,210
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.7 284,815
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 높음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.7 815,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,120원 548.3 41,752,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,011원 높음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 278.8 21,230,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,113원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 217.9 16,594,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 비교 자료 없음 12.2 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.5 2,326,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 670,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,413원 128.1 9,756,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 98% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 0.5 37,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,287원 높음 895% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 126.8 9,657,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.8 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,817원 1,897.2 144,480,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,048원 높음 315% 창원성산구 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 382.4 29,119,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,276원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 748.6원 대비 1,117.5 85,105,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,042원 높음 321% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.1 1,604,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,085원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 289.9 22,075,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 513,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 높음 55% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.9 1,441,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.9 1,822,341
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,127원 비교 자료 없음 11.6 885,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,358원 220.4 16,787,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,358원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 220.4 16,787,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,690원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 46% 3,300 251,276,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,604,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 520만 25.09
  2. 1억 7,059만 25.10
  3. 1억 7,192만 25.11
  4. 1억 7,229만 25.12
  5. 1억 8,404만 26.01
  6. 1억 8,147만 26.02
  7. 1억 8,487만 26.03
  8. 1억 9,171만 26.04
  9. 1억 8,506만 26.05
  10. 2억 221만 26.06
  11. 2억 1,877만 26.07
  12. 2억 5,128만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
216,690,418원
2026년 8월
251,276,461원

세대당 ▲ +44,002원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 73만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,323원
월 부과액의 6개월 월 16,787,504원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,423원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 16억 1,251만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 디지털 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상9 입대의 의결 (2년 계약 금액) 신도네트창원 5,520,000원 26.10.10 ~ 28.10.10
2026.08.18 음식물쓰레기 자동이송시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상9 입대의 의결 (주)귀뚜라미환경테크 83,944,800원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.06.01 외부회계 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대의 의결 성산회계법인 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 고압세척기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상2 입대의 의결 부스타테크 1,881,000원 26.06.01 ~ 26.06.26
2026.05.18 경비실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대의 의결 sk인텔릭스(주) 1,452,600원 26.05.18 ~ 31.05.17
2026.04.30 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 가나종합관리 750,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.30 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 한창산업(주) 2,790,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.30 기계설비 성능점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상6 입대위 의결 늘푸른주식회사 1,200,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.04.29 주택화재보험 계약(메리츠)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상1 입대위 의결 (주)등가 13,499,400원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.29 영업배상책임보험 계약(메리츠)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 대상1 입대위 의결 (주)등가 7,777,600원 26.04.29 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,469원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,155,000원 13,701,877원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법