기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

빌리브루센트 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 130

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,064원 북구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 41%
  • 258세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 47층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
35,101㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설(주) 허병훈
주차
444대
CCTV
203대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020671
빌리브루센트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,072원 581.2 20,400,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,625원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 541.2 18,995,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 254,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 74% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 108,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,038원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.7 1,041,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,016원 544.0 19,096,113
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,128원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 258.2 9,062,933
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,051원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 184.1 6,463,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 944원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 243,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,000원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 80.9 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 3.8 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,381원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 356,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,703원 34.6 1,213,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,088원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 538,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.2 674,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,109원 1,779.6 62,464,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,207원 높음 382% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 288.2 10,115,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 169,585원 높음 120% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 1,246.5 43,752,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,179원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.7 304,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,459원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 165.1 5,794,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 165,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,504원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.8 903,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,150원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.2 812,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,003원 125.0 4,386,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,003원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 125.0 4,386,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,903원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 40% 3,064 107,560,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,044,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,314만 25.08
  2. 6,758만 25.09
  3. 6,132만 25.10
  4. 6,027만 25.11
  5. 6,557만 25.12
  6. 7,772만 26.01
  7. 7,800만 26.02
  8. 7,724만 26.03
  9. 7,879만 26.04
  10. 8,040만 26.05
  11. 8,293만 26.06
  12. 1억 756만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
76,501,841원
2026년 7월
107,560,943원

세대당 ▲ +120,384원 (+41%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,082만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 878원
월 부과액의 7개월 월 4,386,860원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,972만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 세무 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 기웅정보통신(주) 385,000원 26.10.23 ~ 27.10.22
2026.09.01 음식물 종량제 시스템 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의4 (주)부민W&P 633,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 노크타운,노크존 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 4에 해당 (주)트레스테이 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.26 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 490,000원 –
2026.04.29 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 커뮤니티 센터 정수기,공기청정기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2 코웨이 주식회사 306,000원 26.04.29 ~ 31.04.28
2026.04.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 주식회사 대경이앤에스 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 전기차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 37,600원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.03.05 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 금강오에이 서비스 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 (주)경진씨앤이 2,476,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 530,000원 (세대당 2,054원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 530,000원 5,181,170원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법