기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

광주선운2 포리에 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 선운중앙로 89

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,551원 광산구 대비 높음 13%
  • 396세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
31,504㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신동아건설
주차
480대
CCTV
122대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020678
광주선운2 포리에 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,606원 648.7 20,436,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,707원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 612.2 19,287,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 418,426
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 713원 높음 152% 광산구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.0 282,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.4 45,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 402,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,434원 344.8 10,863,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,415원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 143.5 4,520,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,526원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 195.2 6,148,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 195,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 10.1 318,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 10.1 318,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,068원 1,546.9 48,735,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,716원 높음 226% 광산구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 260.4 8,203,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,216원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 770.2원 대비 1,071.1 33,745,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.4 233,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,136원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 165.1 5,201,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,755원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.5 237,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.5 267,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 4.8 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,913원 중앙값 2,255원/㎡ 높음 13% 2,551 80,353,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.04
  2. 4,577만 25.05
  3. 6,055만 25.06
  4. 7,794만 25.07
  5. 8,035만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 4,352만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 전기안전관리자 직무고시 점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 삼정전기직무고시솔루션(주) 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의의결 청연세무회계사무소 900,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.01 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의의결 삼성화재해상보험(주) 563,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.06.09 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지치의거 입주자대표회의의결 삼보환경개발 주식회사 2,127,272원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.04.22 전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표희의의결 이지스효성 1,663,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 소방시설 보수공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침의 거 입주자대표회의 의결 주식회사 세원방재 1,650,000원 26.04.20 ~ 26.05.15
2026.04.20 재활용(기피품목)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의의결 현대환경(주) 1,425,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의 의결 주식회사 무등자원 4,752,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.17 음식물종량기운영유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의거 입주자대표회의 의결 캔갈루씀 주식회사 2,945,454원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 기피품목유상처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침의거 입주자대표회의의결 주식회사 푸른환경 1,425,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,500원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 990,000원 6,646,454원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법