기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

동산그린빌라 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로170번길 101

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,361원 남구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 114세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 6층
사용승인
1988.09.15 (38년차)
관리비부과면적
6,760㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동산건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020679
동산그린빌라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,363원 90.4 611,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 585원 낮음 97% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 9.9 66,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.5 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 6,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,623원 높음 558% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 61.1 413,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,227원 661.5 4,471,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,061원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 169.7 1,146,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,166원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 491.9 3,324,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,003원 67.5 456,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,301원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 55.7 376,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,628원 449.1 3,035,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,674원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 45.1 304,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -255원 비교 자료 없음 -4.3 -29,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,452원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 277.4 1,875,510
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 비교 자료 없음 13.4 90,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 21.1 142,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,263원 높음 429% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 88.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 444원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 7.5 50,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,504원 92.8 627,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,504원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 92.8 627,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,726원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 34% 1,361 9,202,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 423,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 985만 25.02
  2. 943만 25.03
  3. 990만 25.04
  4. 1,010만 25.05
  5. 935만 25.06
  6. 906만 25.07
  7. 920만 25.08
  8. 877만 25.09
  9. 848만 25.10
  10. 865만 25.11
  11. 822만 25.12
  12. 920만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
9,666,980원
2026년 1월
9,202,740원

세대당 ▼ -4,072원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 6,930원
월 부과액의 6년 3개월 월 627,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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