기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 죽림리

주영더팰리스지븐 (7차)아파트 관리비 명세서

경상남도 통영시 남해안대로 1038

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,745원 통영시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 322세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
1개 동 · 39층
사용승인
2025.04.01 (1년차)
관리비부과면적
32,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)주영산업개발
주차
346대
CCTV
107대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020683
주영더팰리스지븐 (7차)아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,869원 661.7 21,209,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,813원 높음 129% 통영시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 641.0 20,547,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 53% 통영시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 470,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 71,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 250원 낮음 69% 통영시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 80,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,049원 422.4 13,539,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,034원 높음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 181.2 5,807,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,326원 낮음 33% 통영시 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 184.1 5,901,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 비교 자료 없음 3.3 104,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,363원 높음 67% 통영시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 53.9 1,727,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 9.9 316,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 983원 낮음 61% 통영시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 9.9 316,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,858원 581.2 18,630,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,887원 높음 105% 통영시 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 179.7 5,759,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,235원 낮음 3% 통영시 중앙값 ㎡당 291.2원 대비 283.6 9,091,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 비교 자료 없음 4.5 142,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,280원 낮음 51% 통영시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 73.1 2,344,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,258원 낮음 37% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.6 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 323원 낮음 60% 통영시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.2 104,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 94% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.4 783,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,937원 69.7 2,233,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,937원 낮음 71% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 69.7 2,233,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,696원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 3% 1,745 55,930,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,143만 25.05
  2. 4,626만 25.06
  3. 5,194만 25.07
  4. 5,497만 25.08
  5. 5,083만 25.09
  6. 5,016만 25.10
  7. 5,390만 25.11
  8. 5,602만 25.12
  9. 5,666만 26.01
  10. 5,593만 26.02
  11. 5,555만 26.03
  12. 5,593만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,074,750원
2026년 4월
55,930,090원

세대당 ▲ +61,662원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 223만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 70원
월 부과액의 1개월 월 2,233,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,498원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,515만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 900,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.05.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 오륜환경 1,254,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.05.08 저수조용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 오륜환경 1,000,000원 26.05.08 ~ 27.05.07
2026.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 4,728,200원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 4,500,300원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 114,800원 26.04.04 ~ 27.04.04
2026.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조제3항 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 51,300원 26.04.07 ~ 27.04.07
2026.03.25 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대호소방엔지니어링 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.20 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계량후 실비 정산. 계약기간 입대의 구성시 까지 OK고철상사 0원 25.10.20 ~ 27.03.31
2025.09.16 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 1,570,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법