기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
더포디엄830 관리비 명세서
서울특별시 광진구 아차산로 212
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,904원 광진구 대비 ▲높음 23%
- 480세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2025.02.06 (1년차)
- 관리비부과면적
- 26,222㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 주차
- 231대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 에이치와이플러스(주)
- 부대·복리시설
- 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,445원 |
합계의 39%
|
1,143.1 | 29,973,454 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,611원 | ▲높음 114% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 | 1,091.2 | 28,613,184 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,595원 | ▲높음 172% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 29.2 | 765,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▲높음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.9 | 103,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 21원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 9,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,003원 | ▲높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 18.4 | 481,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,203원 |
합계의 28%
|
809.1 | 21,217,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,543원 | ▲높음 171% 광진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 | 522.5 | 13,700,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,352원 | ▼낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 | 281.0 | 7,368,960 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 308원 | ▼낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 5.6 | 148,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,594원 |
합계의 2%
|
47.5 | 1,245,160 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 423원 | ▼낮음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 7.7 | 202,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,171원 | ▲높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 39.7 | 1,042,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,418원 |
합계의 31%
|
904.6 | 23,720,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,893원 | ▲높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 | 236.0 | 6,188,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,644원 | ▲높음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 | 652.5 | 17,109,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 880원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 16.1 | 422,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 158,660원 | 중앙값 2,370원/㎡ ▲높음 23% | 2,904 | 76,156,605 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,166,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,423만 25.03
- 6,601만 25.04
- 6,640만 25.05
- 8,130만 25.06
- 8,484만 25.07
- 1억 122만 25.08
- 9,187만 25.09
- 8,874만 25.10
- 7,616만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 2,773만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 오수 분뇨 정화조관리(약품) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | 태랑이엔브이 | 2,400,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.30 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | 나라크린 | 1,100,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.05.12 | 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | 한국전기테스트(주) | 1,050,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.02.06 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | 동강엘리베이터 | 8,640,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | (주)성수소방 | 7,200,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.26 | 조경 정기 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) | ㈜태양씨에스 | 4,944,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.16 | 오수 분뇨 정화조관리(약품) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 | 태랑이엔브이 | 2,400,000원 | 25.10.16 ~ 26.10.15 |
| 2025.08.01 | 프라임리빙미디어 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 | 스페이스애드 | 6,545,460원 | 25.08.01 ~ 30.07.31 |
| 2025.06.27 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,관리규약 제36조 제1항 및 제49조 | 나라크린 | 1,100,000원 | 25.06.27 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.24 | 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 | (주)백경인포시스템 | 203,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법