기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

더포디엄830 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 212

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,420원 광진구 대비 높음 38%
  • 480세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
26,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
231대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이치와이플러스(주)
부대·복리시설
커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020686
더포디엄830 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,073원 1,923.4 50,434,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,400원 높음 268% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 1,874.5 49,152,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,733원 높음 195% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.7 831,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 113,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.9 337,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 895원 16.4 429,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 554원 낮음 95% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 10.1 266,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33원 낮음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 0.6 15,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,113원 57.0 1,494,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 728원 낮음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 13.3 349,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,386원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 43.7 1,145,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,728원 1,422.8 37,309,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,100원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 294.7 7,727,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,285원 높음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 755.7 19,816,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 227원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 108,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,372원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 354.6 9,298,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 745원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.6 357,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,809원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 38% 3,420 89,668,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,186,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,423만 25.03
  2. 6,601만 25.04
  3. 6,640만 25.05
  4. 8,130만 25.06
  5. 8,484만 25.07
  6. 1억 122만 25.08
  7. 9,187만 25.09
  8. 8,874만 25.10
  9. 7,616만 25.11
  10. 8,967만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,773만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 오수 분뇨 정화조관리(약품) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) 태랑이엔브이 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) 나라크린 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.12 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(재계약), 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) 동강엘리베이터 8,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설 점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) (주)성수소방 7,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 조경 정기 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제21조, 제49조, 제49조의 2 및 제55조(임차인대표회의 협의) ㈜태양씨에스 4,944,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 오수 분뇨 정화조관리(약품) 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 태랑이엔브이 2,400,000원 25.10.16 ~ 26.10.15
2025.08.01 프라임리빙미디어 설치 및 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 스페이스애드 6,545,460원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.06.27 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2,관리규약 제36조 제1항 및 제49조 나라크린 1,100,000원 25.06.27 ~ 26.06.30
2025.03.24 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제36조 제1항 및 제49조 (주)백경인포시스템 203,000원 25.04.01 ~ 26.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법