기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 대교동

논산 아이파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 해월로259번길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,151원 논산시 대비 높음 7%
  • 453세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2025.02.10 (1년차)
관리비부과면적
51,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
623대
CCTV
256대
승강기
17대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020689
논산 아이파크 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,177원 451.7 23,183,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,148원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 416.2 21,358,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,499원 높음 114% 논산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.1 1,131,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 125,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 568,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,792원 571.9 29,350,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,082원 높음 74% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 309.7 15,892,272
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,412원 0% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 224.3 11,511,646
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,298원 높음 40% 논산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.9 1,947,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 998원 8.8 452,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 낮음 70% 논산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 8.8 452,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,669원 1,118.1 57,381,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,282원 높음 258% 논산시 중앙값 ㎡당 59.9원 대비 214.3 10,999,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,961원 높음 72% 논산시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 705.8 36,222,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -685원 비교 자료 없음 -6.0 -310,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,452원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 154.1 7,905,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 201,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.9 1,276,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,637원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 7% 2,151 110,367,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,622만 25.02
  2. 8,937만 25.03
  3. 9,685만 25.04
  4. 9,663만 25.05
  5. 1억 1,037만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6억 644만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 및 제반서류 우수함 동유주식회사 4,140,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.07 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 및 타 아파트 다수 실적 거성환경산업 1,300,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.07.06 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 다수 실적 호수회계법인 850,000원 26.07.06 ~ 26.09.30
2026.06.02 하자진단업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 4곳의 첨부서류를 검토한 결과 및 사업자설명회 참석한 업체중 (불참업체2곳)정량평가와 정성평가에서 가장높은 점수를 받은 업체를 선정하였음 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.05.08 커뮤니티 시설 냉난방기 중앙제어기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주) 퍼펙트시스템 2,545,455원 26.05.08 ~ 28.05.08
2026.04.10 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획서 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의 거 소액지출시 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주) 대일소방 대전영업소 960,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.03 재활용품 매각 (수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 논산 업체이며 신속한 대응과 주변 아파트 다수 계약, 친절하고 타업체보다 좋은 계약금액 처리하기 곤란한 자재 또한 처리해줌 우리들자원 1,630,800원 26.04.13 ~ 27.04.12
2026.03.05 전기 청소차 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 합리적가격과 보장 DB 손해보험 773,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.02.23 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 수익사업개시 시작으로 사업자등록증 발급 받아 갱신계약 체결건 lg 유플러스 1,200,000원 25.01.15 ~ 28.01.14
2026.02.20 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속대응가능, 합리적견적가 경원소방 4,900,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.15 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,064원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 935,000원 18,345,689원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법