기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트대구역퍼스트1단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 100

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 487원 중구 대비 낮음 75%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2025.03.21 (1년차)
관리비부과면적
18,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
290대
CCTV
178대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020701
힐스테이트대구역퍼스트1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,050원 201.0 3,682,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,331원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 192.5 3,527,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 21원 낮음 97% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.2 4,490
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 5.0 90,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.3 60,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,913원 116.9 2,141,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,528원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 41.6 762,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,385원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 75.3 1,379,128
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,380원 169.5 3,106,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,482원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 159.0 2,912,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 898원 낮음 93% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 10.6 193,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 41,343원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 75% 487 8,930,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 893만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,455만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 하반기 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 (주)제일소방방재 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,788,000원 –
2026.09.18 재활용품(파지, 고철, 공병류) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2026.07.27 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체가 2개 이상이라서 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거하여 추첨 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.06.23 [긴급] 힐스테이트대구역퍼스트1단지 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,332,000원 –
2026.05.20 힐스테이트대구역퍼스트1차 정기안전점검[26년 상.하반기]수의계약 · 용역 · 안전진단 · 이전 소장이 계약해놓지 않아서 4월에 부임한 이후 처리하느라 상반기 중 점검받기 위해 긴급하게 처리할 필요가 있었음 / 500만원 이하 소액계약 (주)대한구조안전연구원 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.04.13 재활용매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰을 했으나, 2회 연속 유찰 현대자원 700,000원 26.04.14 ~ 26.10.13
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 77,500원 26.05.01 ~ 27.03.24
2026.04.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 20,000원 26.04.08 ~ 27.03.24
2026.03.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지 메리츠화재 3,150,611원 26.03.24 ~ 27.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 4,074원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 880,000원 1,660,875원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법