기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 태평로3가

힐스테이트대구역퍼스트1단지 관리비 명세서

대구광역시 중구 태평로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,121원 중구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 40%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2025.03.21 (1년차)
관리비부과면적
18,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
290대
CCTV
178대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020701
힐스테이트대구역퍼스트1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,817원 846.7 15,512,456
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,633원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 762.0 13,960,703
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,227원 높음 317% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 38.0 697,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,495원 높음 397% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.6 322,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 3.3 61,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,180원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.7 470,893
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,898원 765.1 14,017,998
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,309원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 286.6 5,250,701
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,549원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 324.8 5,950,567
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.0 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,840원 높음 234% 중구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 139.6 2,557,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 351원 비교 자료 없음 4.1 75,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,916원 22.6 413,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,916원 0% 중구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 413,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,034원 1,344.4 24,631,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,964원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 447.6 8,200,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,107원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 492.3원 대비 602.5 11,039,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 낮음 76% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 20,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,794원 0% 중구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 162.6 2,979,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.0 182,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 84,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,375원 높음 243% 중구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 51.6 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,518원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 41.5 759,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,033원 141.9 2,599,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,033원 0% 중구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 141.9 2,599,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,697원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 46% 3,121 57,174,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,954,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,644만 25.07
  2. 5,705만 25.08
  3. 4,862만 25.09
  4. 4,464만 25.10
  5. 4,588만 25.11
  6. 4,891만 25.12
  7. 5,479만 26.01
  8. 5,150만 26.02
  9. 6,566만 26.03
  10. 5,598만 26.04
  11. 5,451만 26.05
  12. 5,717만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
40,983,559원
2026년 6월
57,174,544원

세대당 ▲ +74,958원 (+40%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,040만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 567원
월 부과액의 4개월 월 2,599,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,610원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,455만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 2026년 소방시설 하반기 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 (주)제일소방방재 800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,788,000원 –
2026.09.18 재활용품(파지, 고철, 공병류) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 400,000원 –
2026.07.27 외부 회계감사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰업체가 2개 이상이라서 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거하여 추첨 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2026.06.23 [긴급] 힐스테이트대구역퍼스트1단지 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,332,000원 –
2026.05.20 힐스테이트대구역퍼스트1차 정기안전점검[26년 상.하반기]수의계약 · 용역 · 안전진단 · 이전 소장이 계약해놓지 않아서 4월에 부임한 이후 처리하느라 상반기 중 점검받기 위해 긴급하게 처리할 필요가 있었음 / 500만원 이하 소액계약 (주)대한구조안전연구원 1,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.04.13 재활용매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰을 했으나, 2회 연속 유찰 현대자원 700,000원 26.04.14 ~ 26.10.13
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 77,500원 26.05.01 ~ 27.03.24
2026.04.08 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 메리츠화재 20,000원 26.04.08 ~ 27.03.24
2026.03.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지 메리츠화재 3,150,611원 26.03.24 ~ 27.03.24
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 4,074원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 880,000원 1,660,875원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법