기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오트레센츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,739원 수원영통구 대비 낮음 36%
  • 796세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
13개 동 · 1층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
99,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,194대
CCTV
406대
승강기
27대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020709
영통푸르지오트레센츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,708원 520.1 51,507,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,111원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 467.1 46,256,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.7 1,652,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,128원 높음 357% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 9.1 897,560
A04 피복비 직원 근무복 535원 비교 자료 없음 4.3 425,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 295% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 127% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.0 2,082,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,948원 401.5 39,758,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,707원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 198.6 19,666,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,416원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 180.2 17,843,144
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,824원 높음 244% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.7 2,248,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,742원 817.7 80,986,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,434원 높음 229% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 172.3 17,061,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,893원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 208.1 20,610,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,908원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 103.7 10,274,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,093원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 65.0 6,441,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,444원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 188.4 18,661,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 비교 자료 없음 3.7 363,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,214원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 41.9 4,150,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,319원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.6 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 129,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,817원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,242,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,398원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 36% 1,739 172,252,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,001,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,225만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 1,192만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이집 캐노피 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (주)건축사사무소아텍건축 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.10.01 112동 앞 유리교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 대성유리 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 차량용 주차스티커 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 허그 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 판형 열교환기 세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)삼정워텍 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 파일공유 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 현성OA시스템 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.11 공동현관문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 대광유리상사 475,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.10 유리방음벽 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 그린유리. 샷시 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.06.10 안내표지판 제작 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)자재피아 677,800원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 오일스텐 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제비표페인트 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 근무복(하복) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 지벤 수원팔달점 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,229원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 979,000원 13,864,280원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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