기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통푸르지오트레센츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로36번길 8

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,307원 수원영통구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 33%
  • 796세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
796세대
동수 · 최고층
13개 동 · 1층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
99,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,194대
CCTV
406대
승강기
27대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020709
영통푸르지오트레센츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,940원 441.6 43,732,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,144원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 411.1 40,711,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 814,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 217,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 212% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 197,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 106% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.1 1,791,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,223원 484.0 47,937,625
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,317원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 235.6 23,336,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,491원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 204.9 20,290,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,104원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 33.0 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 653,635
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,383원 43.3 4,284,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,050원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 24.5 2,427,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,995원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 16.0 1,587,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 2.7 269,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,564원 1,210.2 119,848,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,057원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 88.9 8,801,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,161원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 33.4 3,312,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,680원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 270.7 26,809,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,636원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 173.9 17,222,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,530원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 446.3 44,201,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 비교 자료 없음 3.4 339,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,739원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 134.5 13,323,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 542,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,938원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.6 1,542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.5 1,835,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,877원 127.6 12,637,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,877원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 127.6 12,637,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,987원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 15% 2,307 228,441,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,684,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,013만 25.05
  2. 2억 2,518만 25.06
  3. 2억 6,626만 25.07
  4. 2억 7,291만 25.08
  5. 2억 1,432만 25.09
  6. 2억 845만 25.10
  7. 2억 3,228만 25.11
  8. 2억 8,604만 25.12
  9. 3억 1,656만 26.01
  10. 2억 8,128만 26.02
  11. 2억 6,029만 26.03
  12. 2억 2,844만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
172,252,516원
2026년 4월
228,441,343원

세대당 ▲ +70,588원 (+33%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,791만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 383원
월 부과액의 3개월 월 12,637,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 8억 1,192만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이집 캐노피 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (주)건축사사무소아텍건축 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.10.01 112동 앞 유리교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 대성유리 450,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 차량용 주차스티커 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 2호 허그 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.07 판형 열교환기 세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)삼정워텍 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 파일공유 시스템수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 현성OA시스템 750,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.11 공동현관문 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 대광유리상사 475,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.10 유리방음벽 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 그린유리. 샷시 2,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.06.10 안내표지판 제작 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)자재피아 677,800원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 오일스텐 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 제비표페인트 550,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 근무복(하복) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 2호 지벤 수원팔달점 1,280,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,229원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 979,000원 13,864,280원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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