기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

대원양학맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로90번길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,325원 포항북구 대비 낮음 13%
  • 145세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
14,500㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020710
대원양학맨션 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,265원 242.6 3,518,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,703원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 187.0 2,712,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,979원 높음 142% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.8 286,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 11,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,501원 높음 425% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 35.0 507,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,149원 551.5 7,996,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,269원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 122.7 1,779,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,559원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 395.6 5,736,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 41,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 30.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,506원 25.1 363,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.0 58,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,104원 비교 자료 없음 21.0 305,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,793원 257.9 3,740,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,622원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 76.2 1,105,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,885원 높음 1308% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 38.9 563,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,904원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 119.0 1,726,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 비교 자료 없음 11.9 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.0 145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 189원 낮음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.9 27,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,800원 248.0 3,596,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,800원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 248.0 3,596,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,513원 중앙값 1,528원/㎡ 낮음 13% 1,325 19,214,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 571,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,217만 25.01
  2. 2,250만 25.02
  3. 2,274만 25.03
  4. 2,304만 25.04
  5. 1,921만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,334만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,265원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,596,000원 부과 · 2,057,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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