기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학잠동

대원양학맨션 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양학로90번길 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,336원 포항북구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 145세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1991.11.30 (35년차)
관리비부과면적
14,500㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020710
대원양학맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,401원 214.0 3,103,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,127원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 191.3 2,773,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.6 270,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 11,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 48,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,778원 567.8 8,232,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,574원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 125.7 1,823,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,883원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 408.8 5,928,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 41,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 30.3 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,989원 29.9 433,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 483원 낮음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.8 70,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 4.0 58,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,104원 비교 자료 없음 21.0 305,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,584원 275.8 3,999,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,138원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 81.4 1,180,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,881원 높음 560% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.8 272,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,886원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 148.9 2,158,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,490원 비교 자료 없음 14.9 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.0 145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 189원 낮음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 1.9 27,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,800원 248.0 3,596,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,800원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 248.0 3,596,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,552원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 20% 1,336 19,365,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,419,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,250만 25.02
  2. 2,274만 25.03
  3. 2,304만 25.04
  4. 1,921만 25.05
  5. 1,866만 25.06
  6. 1,899만 25.07
  7. 1,909만 25.08
  8. 1,938만 25.09
  9. 1,890만 25.10
  10. 1,931만 25.11
  11. 1,929만 25.12
  12. 1,937만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,171,240원
2026년 1월
19,365,020원

세대당 ▼ -19,353원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,567만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,494원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,596,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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