기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

아크로베스티뉴 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로 124

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,262원 안양동안구 대비 높음 17%
  • 1,011세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
10개 동 · 37층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
94,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
디엘이앤씨
주차
1,440대
CCTV
683대
승강기
32대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020714
아크로베스티뉴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,397원 660.0 62,071,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,095원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 570.8 53,678,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,177원 높음 250% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.2 3,212,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 391,720
A04 피복비 직원 근무복 539원 비교 자료 없음 5.8 544,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,198원 높음 404% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 45.1 4,244,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,893원 772.9 72,683,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,166원 높음 106% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 335.0 31,508,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,727원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 437.8 41,175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 523원 5.6 529,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 224원 낮음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 2.4 226,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 299원 낮음 88% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 3.2 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,600원 1,823.2 171,465,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,775원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 51.3 4,827,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,945원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 63.9 6,010,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,173원 높음 290% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 485.6 45,669,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,913원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 1,009.6 94,945,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 795원 비교 자료 없음 8.5 803,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,201원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 152.7 14,357,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,768원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.0 1,787,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 2,562,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 495원 비교 자료 없음 5.3 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,412원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 17% 3,262 306,749,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,189,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,555만 25.04
  2. 2억 4,103만 25.05
  3. 2억 3,811만 25.06
  4. 2억 9,359만 25.07
  5. 3억 675만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 12억 5,260만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰공고의 참가자격 및 제출서류 등 제반 요건을 충족한 유효한 입찰업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.09.09 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 엔마스터 주식회사 660,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과와 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 108,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 미화원휴게공간공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 2026.06.23_입주자대표회의 정기회의 결과에 따름 형제인테리어 4,975,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 오성전기소방(주) 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티 독서실 책상 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)파인드가구 3,680,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티 독서실 방음 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 영건축방음 4,509,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티시설 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액 500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체선정 주식회사 일타케어 4,544,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 생활지원센터 동 출입통제시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)트러스테이 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 외부 회계감사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰제로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 800,000원 (세대당 791원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 800,000원 45,249,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법