기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

아크로베스티뉴 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 시민대로 124

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,859원 안양동안구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 1,011세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
10개 동 · 37층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
94,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
디엘이앤씨
주차
1,440대
CCTV
683대
승강기
32대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020714
아크로베스티뉴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,835원 611.0 57,460,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,400원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 541.8 50,954,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,734원 높음 204% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 29.4 2,764,477
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 502원 높음 150% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 507,390
A04 피복비 직원 근무복 513원 높음 2344% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.5 518,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,637원 높음 186% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.3 2,665,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,831원 782.9 73,631,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,474원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 338.4 31,820,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,738원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 351.2원 대비 362.7 34,109,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.1 386,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,114원 높음 129% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 55.0 5,170,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 218원 비교 자료 없음 2.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,905원 높음 210% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.5 1,926,103
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,653원 39.3 3,692,955
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,520원 낮음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 16.3 1,537,065
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,935원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 20.8 1,955,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.1 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,932원 2,127.8 200,108,886
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,774원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 51.3 4,826,515
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,667원 비교 자료 없음 71.7 6,740,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,463원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 91.0 8,556,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,753원 높음 290% 안양동안구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 481.1 45,245,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,002원 높음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 667.8원 대비 1,118.0 105,145,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,667원 비교 자료 없음 60.9 5,729,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,186원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 195.5 18,385,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 2,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.2 1,426,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.1 1,887,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,689원 297.7 27,993,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,689원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 297.7 27,993,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,939원 중앙값 2,755원/㎡ 높음 40% 3,859 362,887,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,877,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 675만 25.08
  2. 2억 6,935만 25.09
  3. 2억 5,541만 25.10
  4. 2억 8,767만 25.11
  5. 3억 3,852만 25.12
  6. 3억 8,168만 26.01
  7. 3억 7,190만 26.02
  8. 3억 3,648만 26.03
  9. 3억 43만 26.04
  10. 3억 154만 26.05
  11. 3억 1,883만 26.06
  12. 3억 6,289만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
293,588,246원
2026년 7월
362,887,015원

세대당 ▲ +68,544원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,796만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,786원
월 부과액의 6개월 월 27,993,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,581원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 12억 5,260만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 입찰공고의 참가자격 및 제출서류 등 제반 요건을 충족한 유효한 입찰업체 중 최저가 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.09.09 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 엔마스터 주식회사 660,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.09.01 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과와 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 108,100,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 미화원휴게공간공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 2026.06.23_입주자대표회의 정기회의 결과에 따름 형제인테리어 4,975,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 오성전기소방(주) 3,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티 독서실 책상 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액500만원 미만으로 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)파인드가구 3,680,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티 독서실 방음 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 영건축방음 4,509,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 커뮤니티시설 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약금액 500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체선정 주식회사 일타케어 4,544,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 생활지원센터 동 출입통제시스템수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 미만으로 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)트러스테이 2,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 외부 회계감사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰제로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 800,000원 (세대당 791원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 800,000원 45,249,265원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법