기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 탑동

오산세교한신더휴 관리비 명세서

경기도 오산시 초평중앙로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,645원 오산시 대비 낮음 31%
  • 844세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
844세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2025.03.14 (1년차)
관리비부과면적
96,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020745
오산세교한신더휴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,043원 26.5 2,568,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,603원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.0 1,352,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 119,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 953,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,997원 870.7 84,397,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,625원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 214.4 20,783,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,741원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 241.6 23,413,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 47,631원 높음 6187% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 414.7 40,200,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,742원 15.2 1,470,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 15.2 1,470,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,195원 733.1 71,060,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,217원 높음 649% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 263.1 25,503,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,600원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 118.4 11,478,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15,791원 비교 자료 없음 -137.5 -13,328,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,791원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 137.5 13,328,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,906원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 225.6 21,864,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -7,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,971원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 86.8 8,415,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,194원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 10.4 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.4 133,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.5 2,664,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,977원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 31% 1,645 159,496,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,072만 25.03
  2. 1억 5,950만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제17차 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.06.11 ~ 26.07.31
2026.02.04 2026년 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서울소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.02 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)화성종합관리 1,260,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
2026.01.16 영업배상책임보험(청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회 1,415,000원 26.01.16 ~ 27.03.16
2026.01.09 전기안전관리자 직무고시 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 주식회사 서윤기술 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.06 안심번호 주차번호판 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 정진테크 19,000,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2025.12.31 경비 용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (계약금액 변경 , 2026년 최저임금적용) (유)원광 187,977,700원 26.01.01 ~ 26.10.31
2025.12.31 청소 용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (계약금액 변경 , 2026년 최저임금적용) (유)원광 212,736,300원 26.01.01 ~ 26.10.31
2025.12.17 재활용품 처리 계약서(변경)수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (계약 금액 증액 변경 계약) 주식회사 알씨 10,212,400원 25.03.17 ~ 26.05.16
2025.06.16 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 블써서브 410,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,303원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 20,304,215원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법