기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌 SK뷰 아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 중촌로 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,950원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 159%
  • 808세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
81,881㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에스케이에코플랜트(주)
주차
1,055대
CCTV
309대
승강기
21대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020753
중촌 SK뷰 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,349원 368.6 30,177,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,201원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 347.4 28,442,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 670,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 110,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 912,359
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,027원 434.5 35,573,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,300원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 229.9 18,826,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,882원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 156.7 12,832,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 978원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 790,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,717원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.7 3,003,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.5 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,235원 71.4 5,846,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,610원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 35.6 2,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,471원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 34.3 2,804,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,342원 950.7 77,844,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,819원 높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 185.7 15,206,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,164원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 385.4원 대비 534.5 43,764,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 897원 높음 415% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.9 725,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,108원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 149.1 12,207,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.9 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 690,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.7 1,287,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,170원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.4 1,753,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,702원 125.3 10,263,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,702원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 125.3 10,263,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,655원 중앙값 2,032원/㎡ 낮음 4% 1,950 159,705,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,019,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 133만 25.04
  2. 1억 2,620만 25.05
  3. 1억 4,215만 25.06
  4. 1억 5,937만 25.07
  5. 1억 9,148만 25.08
  6. 1억 9,381만 25.09
  7. 1억 5,347만 25.10
  8. 1억 5,565만 25.11
  9. 1억 9,401만 25.12
  10. 1억 4,723만 26.01
  11. 1억 6,098만 26.02
  12. 1억 5,971만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,576,230원
2026년 3월
159,705,299원

세대당 ▲ +121,446원 (+159%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,053만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 251원
월 부과액의 2개월 월 10,263,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 4,868만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 세연회계법인 1,050,000원 25.03.07 ~ 25.12.31
2026.05.28 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 3,900,000원 25.04.02 ~ 27.04.01
2026.05.27 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 155,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 LGU+중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)LG유플러스 5,850,000원 25.06.11 ~ 28.06.10
2026.05.20 단지 내 예초.제초작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 15,920,000원 –
2026.05.04 재활용품 매각(수거)변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 변경(인하) (주)재향사업소 7,756,800원 26.05.09 ~ 27.05.08
2026.03.20 뮤직페스티벌 & 야시장 개설 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 BNB 이벤트 2,000,000원 26.04.25 ~ 26.04.26
2026.03.20 트니트니 강의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)대교에듀캠프 140,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 11,307,400원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 9,404,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법