기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제8로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,045원 평택시 대비 낮음 11%
  • 1,255세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,255세대
동수 · 최고층
20개 동 · 20층
사용승인
2025.03.13 (1년차)
관리비부과면적
140,049㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영 외 1
주차
1,757대
CCTV
553대
승강기
37대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케이비개발

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020767
고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,901원 420.3 58,860,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,971원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 438.3원 대비 394.0 55,183,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 1,331,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 300,400
A04 피복비 직원 근무복 88원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,542원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.8 1,935,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,894원 438.1 61,361,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,489원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 291.1 40,773,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,940원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 142.8 20,005,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 583,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53원 0.5 66,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 53원 낮음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 0.5 66,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,350원 1,186.0 166,099,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,147원 비교 자료 없음 99.9 13,989,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 978원 비교 자료 없음 8.8 1,226,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,428원 비교 자료 없음 129.3 18,107,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,379원 높음 106% 평택시 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 218.5 30,595,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,806원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 476.7원 대비 518.0 72,546,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,833원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 150.8 21,125,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,359원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.1 4,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 비교 자료 없음 2.8 390,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.3 3,404,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 3.6 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,198원 중앙값 2,295원/㎡ 낮음 11% 2,045 286,388,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,167만 25.03
  2. 2억 2,431만 25.04
  3. 2억 4,289만 25.05
  4. 2억 8,639만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 6,687만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 6호에 의거함 한서회계법인 660,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6호에 의거함 (주)중부소방안전공사 4,700,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.11 조경 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 비목조경 4,999,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.31 각동 현관 및 필로티 세척 작업 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의거함 유한회사 와이번스안전관리시스템 2,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.07.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 6호에 의거함 연세세무회계사무소 890,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 IMP 미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 7호에 의거 주식회사 임팩트미디어플랫폼 16,429,090원 26.07.28 ~ 29.07.27
2026.06.22 조경관리(예초작업) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 27,920,000원 –
2026.06.22 푸드트럭 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 –
2026.06.18 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9호에 의거함 티케이엘리베이터코리아(주) 98,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.13 전기설비 안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)평송전기안전관리 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 979,000원 (세대당 780원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 979,000원 49,456,261원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법