기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안동 청년주택 하트리움 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로2길 44

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,638원 동대문구 대비 높음 21%
  • 284세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.03.18 (1년차)
관리비부과면적
11,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두진건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)크라운종합관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020768
장안동 청년주택 하트리움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,580원 1,907.5 22,884,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,814원 높음 289% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.4원 대비 1,794.6 21,531,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,919원 높음 360% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.4 544,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 226% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.5 114,450
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 7.8 93,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,117원 높음 359% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 50.1 601,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,232원 52.8 633,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 높음 126% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 51.1 613,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.7 20,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,619원 677.5 8,127,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,889원 높음 122% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 257.8 3,092,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,798원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 255.6 3,066,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,148원 높음 511% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 27.2 325,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,555원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 131.5 1,577,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 229원 낮음 75% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.4 65,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,431원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 21% 2,638 31,646,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,041,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,001만 25.03
  2. 2,988만 25.04
  3. 3,165만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,699만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 500만원 이하 소액계약 (주)한양전기기술사사무소 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 건축물 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 소액계약 주식회사 큐티엘 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.03.20 xp보이스이용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 저수조청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 플러스에코(주) 909,090원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 소독계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 (주)퓨머그린 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트(주택화재,승강기배상책임,영업배상책임,기계식주차장배상책임)보험수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 소액계약 메리츠화재 3,902,818원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.12 관리비처리 전산 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 주)유니빌 1,800,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.25 소방시설 점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 고려전기소방관리(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거 미래수질환경(주) 2,040,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 신도진테크OA 1,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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