기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안동 청년주택 하트리움 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로2길 44

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,045원 동대문구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 284세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2025.03.18 (1년차)
관리비부과면적
11,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두진건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)크라운종합관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020768
장안동 청년주택 하트리움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,128원 2,038.8 24,460,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,718원 높음 309% 동대문구 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 1,934.4 23,207,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,386원 높음 236% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 32.8 393,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 380% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 14.4 172,830
A04 피복비 직원 근무복 369원 비교 자료 없음 8.7 104,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,046원 높음 325% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 48.4 581,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 925원 21.9 262,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 171% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.9 262,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,642원 86.2 1,034,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,642원 높음 255% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 86.2 1,034,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,958원 898.5 10,780,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,539원 높음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 225.8 2,709,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,656원 낮음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 370.6 4,446,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,804원 높음 61% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 279.4 3,352,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 960원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 272,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,653원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 37% 3,045 36,537,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,278만 25.06
  2. 3,976만 25.07
  3. 3,880만 25.08
  4. 4,211만 25.09
  5. 3,449만 25.10
  6. 3,665만 25.11
  7. 3,413만 25.12
  8. 3,896만 26.01
  9. 3,584만 26.02
  10. 3,691만 26.03
  11. 3,372만 26.04
  12. 3,654만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,646,540원
2026년 5월
36,537,480원

세대당 ▲ +17,221원 (+15%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,699만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 직무고시 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 500만원 이하 소액계약 (주)한양전기기술사사무소 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 건축물 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 소액계약 주식회사 큐티엘 700,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.03.20 xp보이스이용계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 이지스엔터프라이즈(주) 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 저수조청소 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 플러스에코(주) 909,090원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.20 소독계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 (주)퓨머그린 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 아파트(주택화재,승강기배상책임,영업배상책임,기계식주차장배상책임)보험수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 소액계약 메리츠화재 3,902,818원 26.03.19 ~ 27.03.18
2026.03.12 관리비처리 전산 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 주)유니빌 1,800,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.25 소방시설 점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 계약연속성 및 500만원 미만 소액계약 고려전기소방관리(주) 2,400,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상에 의거 미래수질환경(주) 2,040,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2에 의거 신도진테크OA 1,200,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법