기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 지곡동
승리빌라 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 지곡로 20
- 세대당 6만원
- ㎡당 990원 포항남구 대비 ▼낮음 42%
- 179세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1999.06.01 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,276㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코 건설
- 주차
- 169대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 20,066원 |
합계의 35%
|
349.5 | 3,591,748 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,682원 | 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 | 308.0 | 3,165,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 400원 | ▼낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 7.0 | 71,538 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,984원 | ▲높음 2032% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 34.6 | 355,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,564원 |
합계의 34%
|
340.8 | 3,502,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,726원 | ▼낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 | 134.6 | 1,383,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,838원 | 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 206.2 | 2,119,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,367원 |
합계의 9%
|
93.5 | 960,750 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,367원 | ▲높음 515% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 93.5 | 960,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 7,586원 |
합계의 13%
|
132.1 | 1,357,878 | |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,617원 | ▼낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 97.8 | 1,005,428 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 670원 | ▼낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 11.7 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,299원 | ▲높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 22.6 | 232,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,250원 |
합계의 7%
|
74.0 | 760,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,250원 | ▼낮음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 74.0 | 760,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 56,833원 | 중앙값 1,694원/㎡ ▼낮음 42% | 990 | 10,173,126 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 370만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 10,091원
월 부과액의
11년 4개월
월 760,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비
▲높음 45%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법