기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

승리빌라 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 20

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 872원 포항남구 대비 낮음 48%
  • 179세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1999.06.01 (27년차)
관리비부과면적
10,276㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
169대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020776
승리빌라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,088원 228.0 2,342,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,334원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 319.3 3,281,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 282원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 50,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,744원 높음 1956% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 30.4 312,156
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -7,271원 비교 자료 없음 -126.6 -1,301,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,564원 340.8 3,502,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,726원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 134.6 1,383,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,838원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 206.2 2,119,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,367원 93.5 960,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,367원 높음 613% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 93.5 960,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,788원 135.6 1,393,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,694원 높음 20810% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 99.2 1,019,244
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.7 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 높음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.8 254,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,250원 74.0 760,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,250원 낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 74.0 760,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,057원 중앙값 1,682원/㎡ 낮음 48% 872 8,960,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,028만 25.01
  2. 1,017만 25.02
  3. 1,004만 25.03
  4. 1,010만 25.04
  5. 1,030만 25.05
  6. 1,019만 25.06
  7. 1,022만 25.07
  8. 1,012만 25.08
  9. 1,025만 25.09
  10. 1,028만 25.10
  11. 1,027만 25.11
  12. 896만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,130만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,831원
월 부과액의 12년 2개월 월 760,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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