기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항남구 지곡동
승리빌라 관리비 명세서
경상북도 포항시 남구 지곡로 20
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,000원 포항남구 대비 ▼낮음 40%
- 179세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 1999.06.01 (27년차)
- 관리비부과면적
- 10,276㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코 건설
- 주차
- 169대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,550원 |
합계의 34%
|
340.5 | 3,499,418 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,729원 | 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 | 308.8 | 3,173,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 282원 | ▼낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 4.9 | 50,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,540원 | ▲높음 1619% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 26.8 | 275,598 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,564원 |
합계의 34%
|
340.8 | 3,502,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,726원 | ▼낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 134.6 | 1,383,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,838원 | ▼낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 | 206.2 | 2,119,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,367원 |
합계의 9%
|
93.5 | 960,750 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,367원 | ▲높음 648% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 93.5 | 960,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,696원 |
합계의 15%
|
151.5 | 1,556,636 | |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,603원 | ▲높음 80057% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 115.0 | 1,181,896 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 670원 | ▼낮음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 11.7 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,423원 | ▲높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 24.8 | 254,740 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,250원 |
합계의 7%
|
74.0 | 760,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,250원 | ▼낮음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 | 74.0 | 760,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 57,428원 | 중앙값 1,672원/㎡ ▼낮음 40% | 1,000 | 10,279,554 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,028만 25.01
- 1,017만 25.02
- 1,004만 25.03
- 1,010만 25.04
- 1,030만 25.05
- 1,019만 25.06
- 1,022만 25.07
- 1,012만 25.08
- 1,025만 25.09
- 1,028만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 978만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 10,683원
월 부과액의
12년
월 760,750원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비
▲높음 47%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법