기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 파인아미스 관리비 명세서

경기도 동두천시 장고갯로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,637원 동두천시 대비 높음 33%
  • 185세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.03.10 (1년차)
관리비부과면적
16,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신영산업주식회사
주차
241대
CCTV
90대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020781
동두천 파인아미스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,119원 1,056.7 17,226,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,109원 높음 93% 동두천시 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 863.7 14,080,087
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,891원 높음 111% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.5 349,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,201원 높음 411% 동두천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 13.6 222,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 714원 높음 830% 동두천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.1 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,205원 높음 1027% 동두천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 149.9 2,443,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,221원 785.5 12,805,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,682원 높음 120% 동두천시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 314.1 5,121,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,265원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 434.2 7,079,039
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 324원 낮음 46% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 60,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 높음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 33.5 545,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,308원 37.5 612,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 832원 낮음 65% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 9.4 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,449원 높음 128% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 61.8 1,008,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -2,973원 비교 자료 없음 -33.7 -550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,716원 757.1 12,342,370
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 194원 비교 자료 없음 2.2 35,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,350원 높음 411% 동두천시 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 310.4 5,059,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,697원 낮음 13% 동두천시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 303.0 4,938,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 112원 비교 자료 없음 1.3 20,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,243원 낮음 49% 동두천시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 93.5 1,525,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,541원 낮음 16% 동두천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.5 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 56% 동두천시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.3 36,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 28% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,363원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 33% 2,637 42,987,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,601만 25.03
  2. 4,926만 25.04
  3. 3,799만 25.05
  4. 4,012만 25.06
  5. 4,516만 25.07
  6. 5,023만 25.08
  7. 4,368만 25.09
  8. 4,299만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,535만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설 설비 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 관련법규 ①「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제16조 (소방시설등의 설치·관리 의무) ②「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제22조 (소방시설등의 자체점검 및 조 예스소방산업(주) 996,541원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.07 전기설비안전점검 도급계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약대상) (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.10 2026년 상&하반기 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2]의 제6호 적용 (주)심스이앤씨 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.17 정화조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 "주택관리업자 및 사업자 선정지침"[별표2]의 제6호 적용 동두천환경 1,670,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.26 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 (주)부민W&P 760,320원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 2026년 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 쓰리에스방재(주) 3,600,000원 26.03.10 ~ 26.11.09
2026.02.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 57,100원 26.02.19 ~ 27.04.15
2025.11.19 정화조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 동두천환경 1,670,000원 25.11.24 ~ 25.12.12
2025.11.05 지하1층 오수 횡배관 긴급 고압세척(통수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 하수구막힘 2,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.12
2025.10.29 공용화장실 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 보라설비 700,000원 25.10.30 ~ 25.11.07
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.12 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법