기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 동두천시 생연동

동두천 파인아미스 관리비 명세서

경기도 동두천시 장고갯로 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,478원 동두천시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 185세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2025.03.10 (1년차)
관리비부과면적
16,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신영산업주식회사
주차
241대
CCTV
90대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동두천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020781
동두천 파인아미스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동두천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,211원 898.9 14,654,043
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,467원 높음 80% 동두천시 중앙값 ㎡당 468.5원 대비 845.1 13,776,383
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,584원 높음 97% 동두천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.0 293,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,371원 높음 325% 동두천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 15.6 253,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 112% 동두천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 64% 동두천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.7 289,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,699원 711.5 11,599,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,307원 높음 144% 동두천시 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 366.6 5,976,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,794원 높음 7% 동두천시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 304.1 4,956,914
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 9% 동두천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,949원 높음 34% 동두천시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 33.5 545,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,832원 54.8 893,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 991원 낮음 57% 동두천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.2 183,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 높음 60% 동두천시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 43.6 710,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,594원 812.4 13,244,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,910원 높음 371% 동두천시 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 316.7 5,163,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,269원 낮음 6% 동두천시 중앙값 ㎡당 341.2원 대비 320.8 5,229,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,030원 낮음 30% 동두천시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 125.2 2,040,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,824원 낮음 2% 동두천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.7 337,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,378원 비교 자료 없음 27.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 181원 낮음 51% 동두천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.1 33,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,336원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 26% 2,478 40,392,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,603,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,799만 25.05
  2. 4,012만 25.06
  3. 4,516만 25.07
  4. 5,023만 25.08
  5. 4,368만 25.09
  6. 4,299만 25.10
  7. 4,428만 25.11
  8. 4,872만 25.12
  9. 4,889만 26.01
  10. 5,668만 26.02
  11. 4,549만 26.03
  12. 4,039만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,256,470원
2026년 4월
40,392,085원

세대당 ▼ -47,915원 (-18%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,535만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 소방시설 설비 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 관련법규 ①「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제16조 (소방시설등의 설치·관리 의무) ②「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」 제22조 (소방시설등의 자체점검 및 조 예스소방산업(주) 996,541원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.07 전기설비안전점검 도급계약(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2(수의계약대상) (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.10 2026년 상&하반기 시설물 정기안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 "주택관리업자 및 사업자 선정지침" [별표2]의 제6호 적용 (주)심스이앤씨 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.17 정화조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 "주택관리업자 및 사업자 선정지침"[별표2]의 제6호 적용 동두천환경 1,670,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.03.26 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · "주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 (주)부민W&P 760,320원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 2026년 소방시설 자체점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 쓰리에스방재(주) 3,600,000원 26.03.10 ~ 26.11.09
2026.02.19 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 57,100원 26.02.19 ~ 27.04.15
2025.11.19 정화조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 동두천환경 1,670,000원 25.11.24 ~ 25.12.12
2025.11.05 지하1층 오수 횡배관 긴급 고압세척(통수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 하수구막힘 2,000,000원 25.11.05 ~ 25.11.12
2025.10.29 공용화장실 오수배관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” [별표2]의 제6호 적용 보라설비 700,000원 25.10.30 ~ 25.11.07
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.12 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법