기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 동화아이위시 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 융합기술로 28

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,310원 포항북구 대비 낮음 15%
  • 522세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
66,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화건설
주차
804대
CCTV
239대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020795
포항펜타시티 동화아이위시 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,001원 394.6 26,100,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,545원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 335.7 22,208,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,123원 높음 174% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.6 1,630,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 100,090
A04 피복비 직원 근무복 723원 비교 자료 없음 5.7 377,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,352원 높음 288% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 26.5 1,749,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,180원 435.4 28,804,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,984원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 236.6 15,651,431
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,197원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 198.8 13,152,656
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 973원 7.7 507,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.7 507,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,864원 472.4 31,249,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,099원 높음 128% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 158.6 10,491,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,409원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 247.9 16,395,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,157원 높음 6130% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.1 603,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,137원 낮음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 24.8 1,637,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,011원 낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.0 527,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,051원 높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 24.1 1,592,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,019원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 15% 1,310 86,661,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,976만 25.03
  2. 8,666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,411만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 민간전기공사표준도급계약(기설 충전기 모자분할 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 (주)이브이시프라자 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.07.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 제일크린테크 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 지능형 홈네트워크 유지관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 (주)엘림넷 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 헬스 기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 피트니스 팩토리 9,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.27 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 (주)피플업 2,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 미르자원환경 2,693,520원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 세지평세무회계사무소 900,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.02.25 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5차 입주자대표회의에서 의결 안세회계법인 부산 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 조유동보험대리점 27,800원 26.02.24 ~ 26.05.31
2026.02.19 아파트 보험업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 4개 업체중 추첨을 통해 결정함. 경쟁입찰 낙찰 19,506,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,896원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 990,000원 7,791,425원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법