기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 동화아이위시 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 융합기술로 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,926원 포항북구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 522세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
522세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
66,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화건설
주차
804대
CCTV
239대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020795
포항펜타시티 동화아이위시 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,910원 425.4 28,140,909
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,389원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 374.0 24,737,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.0 928,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 173,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 113원 비교 자료 없음 0.9 59,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,214원 높음 361% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 33.3 2,199,773
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,329원 436.6 28,881,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,385원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 216.1 14,295,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,042원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 158.2 10,461,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,659원 높음 46% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 52.5 3,476,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 436,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,305원 26.1 1,725,224
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,275원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.0 1,187,724
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.6 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,282원 949.2 62,787,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,777원 높음 179% 포항북구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 179.7 11,889,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,214원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 609.3 40,305,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 875원 높음 269% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 456,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,994원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 102.5 6,782,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.8 1,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 565,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,013원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.8 1,572,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 75원 비교 자료 없음 0.6 38,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,195원 88.3 5,843,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,195원 낮음 51% 포항북구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 88.3 5,843,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,021원 중앙값 1,621원/㎡ 높음 19% 1,926 127,378,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,792,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 780만 25.07
  2. 1억 2,477만 25.08
  3. 1억 1,165만 25.09
  4. 9,815만 25.10
  5. 9,995만 25.11
  6. 1억 442만 25.12
  7. 1억 990만 26.01
  8. 1억 1,952만 26.02
  9. 1억 1,703만 26.03
  10. 1억 1,762만 26.04
  11. 1억 1,532만 26.05
  12. 1억 2,738만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
92,821,932원
2026년 6월
127,378,846원

세대당 ▲ +66,200원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,922만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 442원
월 부과액의 5개월 월 5,843,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,061원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,411만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 민간전기공사표준도급계약(기설 충전기 모자분할 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 (주)이브이시프라자 4,900,000원 26.09.03 ~ 26.09.09
2026.07.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 제일크린테크 1,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 지능형 홈네트워크 유지관리 서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 (주)엘림넷 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 헬스 기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 피트니스 팩토리 9,200,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.02.27 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 (주)피플업 2,550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 미르자원환경 2,693,520원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제7차 입주자대표회의 의결로 진행 세지평세무회계사무소 900,000원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.02.25 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제5차 입주자대표회의에서 의결 안세회계법인 부산 500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 전기자동차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 진행 조유동보험대리점 27,800원 26.02.24 ~ 26.05.31
2026.02.19 아파트 보험업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 4개 업체중 추첨을 통해 결정함. 경쟁입찰 낙찰 19,506,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,896원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 990,000원 7,791,425원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법