기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 중산동

중산마을 12단지 현대아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 탄중로 403

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,408원 고양일산동구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 110세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1996.05.27 (30년차)
관리비부과면적
18,432㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020799
중산마을 12단지 현대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,953원 608.4 11,214,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,474원 높음 31% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 569.8 10,502,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,996원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 219,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 20,411
A04 피복비 직원 근무복 1,491원 비교 자료 없음 8.9 164,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 436원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,371원 높음 43% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 260,774
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,824원 470.4 8,670,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,307원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 85.4 1,573,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,858원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 357.2 6,584,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,659원 높음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 512,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,909원 130.7 2,409,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,909원 높음 131% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 124.8 2,299,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 66% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 6.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,489원 1,912.6 35,253,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,514원 높음 130% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 259.7 4,786,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,379원 낮음 25% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1,224.9원 대비 915.3 16,871,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,591원 낮음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 391.4 7,215,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,013원 높음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 161.2 2,971,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 높음 4817% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 3,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,509원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 134.3 2,476,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,091원 높음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,314원 낮음 20% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.8 364,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,924원 286.0 5,271,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,924원 낮음 5% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 286.0 5,271,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 571,099원 중앙값 4,169원/㎡ 낮음 18% 3,408 62,820,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 175,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,529만 25.02
  2. 4,850만 25.03
  3. 4,279만 25.04
  4. 3,855만 25.05
  5. 3,563만 25.06
  6. 3,457만 25.07
  7. 3,597만 25.08
  8. 3,557만 25.09
  9. 3,907만 25.10
  10. 4,695만 25.11
  11. 5,799만 25.12
  12. 6,282만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
59,710,254원
2026년 1월
62,820,920원

세대당 ▲ +28,278원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,817만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 10,209원
월 부과액의 3년 월 5,271,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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