기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

반월역두산위브더센트럴 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건지미길 49

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,943원 안산상록구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 725세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2025.02.28 (1년차)
관리비부과면적
64,168㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
841대
CCTV
269대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020802
반월역두산위브더센트럴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,562원 616.5 39,557,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,250원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 556.4 35,706,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,496원 높음 265% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 28.2 1,809,614
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 137% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 218,800
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 72% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 84,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.4 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 185% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 24.7 1,583,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,255원 545.2 34,985,048
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,029원 높음 71% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 271.5 17,420,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,151원 낮음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 227.7 14,609,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 75% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.9 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 564,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,072원 23.4 1,502,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 96% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 2.1 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 높음 3% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 1,370,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,196원 1,471.0 94,392,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,100원 높음 323% 안산상록구 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 261.0 16,747,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,994원 높음 111% 안산상록구 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 982.9 63,070,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -106원 비교 자료 없음 -1.2 -76,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,067원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 136.3 8,748,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 1,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 51% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 218,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,128원 높음 109% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 35.3 2,268,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 1,315,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 594원 비교 자료 없음 6.7 430,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,366원 286.6 18,390,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,366원 높음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 286.6 18,390,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,452원 중앙값 2,267원/㎡ 높음 30% 2,943 188,827,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,454,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,823만 25.08
  2. 1억 4,259만 25.09
  3. 1억 3,466만 25.10
  4. 1억 3,712만 25.11
  5. 1억 4,560만 25.12
  6. 1억 5,218만 26.01
  7. 1억 6,560만 26.02
  8. 1억 6,476만 26.03
  9. 1억 5,841만 26.04
  10. 1억 6,206만 26.05
  11. 1억 6,885만 26.06
  12. 1억 8,883만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,293,290원
2026년 7월
188,827,780원

세대당 ▲ +36,599원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,334만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,766원
월 부과액의 6개월 월 18,390,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 2,857만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국전기테스트(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)대성안전기술단 2,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 한마음축제(야시장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의 계약 (주)대성유통 3,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 수의계약 주식회사 거오 1,880,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.08.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 주식회사 거오 1,880,000원 26.08.01 ~ 26.11.30
2026.07.23 아파트세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 수의 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.07.03 주민공동시설 위탁 운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사중 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 209,196,000원 –
2026.06.09 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사중 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 179,711,760원 –
2026.06.09 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사중 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,146,800원 –
2026.06.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 수의계약 (주)그린코리아티엠 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법