기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원성산구 안민동
성산삼정그린코아 웰레스트 관리비 명세서
경상남도 창원시 성산구 안민로 100
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,864원 창원성산구 대비 ▲높음 3%
- 608세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 608세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2024.12.31 (2년차)
- 관리비부과면적
- 54,911㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼정기업,삼정이앤씨
- 주차
- 690대
- CCTV
- 208대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원성산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,080원 |
합계의 29%
|
543.4 | 29,840,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,437원 | ▲높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 | 492.0 | 27,017,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,077원 | ▲높음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 11.9 | 654,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 224원 | ▲높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 2.5 | 136,110 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 143원 | ▲높음 1187% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 1.6 | 87,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,199원 | ▲높음 678% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 35.4 | 1,945,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,799원 |
합계의 29%
|
540.3 | 29,669,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,201원 | ▲높음 64% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 256.9 | 14,106,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,397원 | ▲높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 | 270.1 | 14,833,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,201원 | ▲높음 403% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 13.3 | 730,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,059원 |
합계의 1%
|
22.8 | 1,252,160 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,059원 | ▲높음 74% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 22.8 | 1,252,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,420원 |
합계의 41%
|
757.6 | 41,599,433 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,247원 | ▲높음 118% 창원성산구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 | 146.7 | 8,054,213 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,942원 | ▼낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 | 375.8 | 20,636,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 168원 | ▼낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 102,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,165원 | ▼낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 | 201.1 | 11,044,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,105원 | ▲높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.3 | 1,280,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 793원 | ▼낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 8.8 | 482,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 168,358원 | 중앙값 1,808원/㎡ ▲높음 3% | 1,864 | 102,361,762 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,988,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 18건
- 합계 6,003만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6항에 의거 | 첨명하수구 | 4,800,000원 | 26.09.14 ~ 27.03.13 |
| 2026.08.10 | 커뮤니티 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 2항에 의거 | (주)개선스포츠 | 8,300,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.11 |
| 2026.05.15 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6항에 의거 | (주)크린코리아 | 1,200,000원 | 26.05.15 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.03 | 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 블루원방역 | 2,190,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.03 | 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 7항에 의거 | 태원리사이클링 | 3,648,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.10 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 | (주)한창산업 | 1,300,000원 | 26.04.08 ~ 27.04.07 |
| 2026.03.06 | 옹벽정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 | ㈜청암구조기술단 | 1,600,000원 | 26.03.10 ~ 26.12.21 |
| 2026.02.27 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 | 와이에스전산(주) | 2,618,181원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.20 | 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 | 청명하수구 | 4,800,000원 | 26.03.14 ~ 26.09.13 |
| 2026.01.30 | 저항성누설전류계 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6호에 의거 | (주)메타사이트 | 1,420,000원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.30 | 열화상카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6호에 의거 | (주)메타사이트 | 1,560,000원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.30 | 접지저항계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6호에 의거 | (주)메타사이트 | 420,000원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 3항에 의거 | 메리츠화재 | 8,090,600원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 3항에 의거 | 메리츠화재 | 6,797,200원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 3항에 의거 | 메리츠화재 | 134,900원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 3항에 의거 | 메리츠화재 | 148,200원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.04 | LGU+중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 4항에 의거 | (주)LG유플러스 | 6,000,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.11.20 | 소방시설 작동및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | (주)우리소방 | 5,000,000원 | 25.12.01 ~ 26.01.30 |
| 2025.09.12 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 4항에 의거 | 주식회사 케이티 | 4,000,000원 | 24.12.27 ~ 26.12.26 |
| 2025.09.01 | 오수저장조 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 청명하수구 | 4,800,000원 | 25.09.14 ~ 26.03.31 |
| 2025.07.28 | 승강기 유지관리 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,720,000원 | – |
| 2025.06.13 | 홈네트워크 설비 유지 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 4항에 의거 | 주식회사 디채움 | 3,240,000원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.06.05 | 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | (주)한창산업 | 2,190,000원 | 25.06.05 ~ 25.07.04 |
| 2025.05.20 | 옹벽 정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | ㈜청암구조기술단 | 1,600,000원 | 25.05.20 ~ 25.12.31 |
| 2025.05.08 | SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 4항에 의거 | SK 텔레콤 주식회사 | 6,000,000원 | 24.12.10 ~ 27.12.09 |
| 2025.04.24 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,742,400원 | – |
| 2025.04.22 | 자동문 센서 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | (주)블루엔 | 0원 | 25.05.01 ~ 30.04.30 |
| 2025.04.16 | 안면인식기 렌탈 계약(커뮤니티)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 에스케이쉴더스 주식회사 | 2,880,000원 | 25.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2025.04.08 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 한창산업 | 1,300,000원 | 25.04.08 ~ 26.04.07 |
| 2025.03.17 | 세무신고대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 안세회계법인 부산 | 1,100,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분수리 | – |
| 2025.12.23 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 부분수리 | – |
| 2025.11.26 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분교체 | – |
| 2025.11.21 | 전기·소화·승강기 | – | 부분교체 | – |
| 2025.10.14 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2025.09.17 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.09.17 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.07.24 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 | 부분수선 | – |
| 2025.07.14 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분교체 | – |
| 2025.06.13 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2025.06.09 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 부분수선 | – |
| 2025.04.19 | 급수·위생·가스 | 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] | 부분수선 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법