기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

성산삼정그린코아 웰레스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로 100

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,944원 창원성산구 대비 높음 7%
  • 608세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
608세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2024.12.31 (2년차)
관리비부과면적
54,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
삼정기업,삼정이앤씨
주차
690대
CCTV
208대
승강기
18대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020810
성산삼정그린코아 웰레스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,492원 536.9 29,483,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,647원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 494.4 27,145,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 706,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 132,240
A04 피복비 직원 근무복 211원 비교 자료 없음 2.3 128,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,254원 높음 418% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 25.0 1,370,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,550원 559.7 30,734,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,336원 높음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 247.3 13,580,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,397원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 270.1 14,833,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,655원 높음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.5 2,222,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 163원 비교 자료 없음 1.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,106원 34.4 1,888,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 142% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 28.8 1,581,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 240원 비교 자료 없음 2.7 146,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 265원 비교 자료 없음 2.9 161,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,394원 812.6 44,623,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,024원 높음 125% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 166.3 9,134,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,830원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 396.7 21,784,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -27원 비교 자료 없음 -0.3 -16,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,463원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 215.5 11,833,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.6 1,405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 793원 낮음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.8 482,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,542원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 7% 1,944 106,729,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,058,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 470만 25.03
  2. 1억 942만 25.04
  3. 1억 234만 25.05
  4. 1억 236만 25.06
  5. 1억 961만 25.07
  6. 1억 2,025만 25.08
  7. 1억 2,896만 25.09
  8. 1억 414만 25.10
  9. 1억 621만 25.11
  10. 1억 673만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,003만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6항에 의거 첨명하수구 4,800,000원 26.09.14 ~ 27.03.13
2026.08.10 커뮤니티 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 2항에 의거 (주)개선스포츠 8,300,000원 26.08.10 ~ 26.09.11
2026.05.15 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6항에 의거 (주)크린코리아 1,200,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.03 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 블루원방역 2,190,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.03 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 7항에 의거 태원리사이클링 3,648,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 (주)한창산업 1,300,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.06 옹벽정기 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 ㈜청암구조기술단 1,600,000원 26.03.10 ~ 26.12.21
2026.02.27 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 와이에스전산(주) 2,618,181원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 오수정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 청명하수구 4,800,000원 26.03.14 ~ 26.09.13
2026.01.30 저항성누설전류계 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 별표2, 6호에 의거 (주)메타사이트 1,420,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.11 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.12.23 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수리 –
2025.11.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2025.11.21 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2025.10.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.09.17 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.09.17 건물 외부 – 부분수리 –
2025.07.24 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설어린이놀이시설 부분수선 –
2025.07.14 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2025.06.13 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법