기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

동광뷰웰레이크포레 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 포란재로 49

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,326원 원주시 대비 낮음 31%
  • 604세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
66,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
810대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경원문화(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020811
동광뷰웰레이크포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,965원 426.7 28,366,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,700원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 397.0 26,394,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 708,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 136,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 192% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 937,575
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,592원 387.0 25,725,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,429원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 231.0 15,359,385
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,163원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 155.9 10,366,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,032원 9.4 623,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.4 623,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,354원 502.9 33,433,556
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -319원 비교 자료 없음 -2.9 -192,570
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 319원 비교 자료 없음 2.9 192,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,983원 높음 180% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 217.9 14,485,786
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,134원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 255.6 16,992,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -128원 비교 자료 없음 -1.2 -77,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,775원 낮음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 16.1 1,071,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,271원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.5 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 2.9 192,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,943원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 31% 1,326 88,149,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,815만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 1,163만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 입대의 의결 중부소방주식회사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.04.03 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.04.01 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적, 입대의 의결 한국환경 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적, 입대의 의결 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 재계약 이리스중부솔루션 5,798,400원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 파지,헌옷, 재활용품 물품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약으로 입주자대표 의결 승인 그린자원 8,335,200원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.01.20 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중부소방주식회사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.02.11
2025.11.14 승강기단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 입주자대표 승인 오티스엘리베이터유한회사(금성엘리베이터) 86,399,712원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.08.11 승강기모니터광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표 의결, 임대사업자 승인 주식회사광고팩토리 4,151,127원 25.08.18 ~ 28.08.17
2025.07.09 편의시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 비교 견적 후 입대의 의결 및 임대사업자 승인 대신기획 500,000원 25.08.10 ~ 28.08.09
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,639원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 23,414,106원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법