기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

동광뷰웰레이크포레 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 포란재로 49

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,496원 원주시 대비 낮음 22%
  • 604세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2025.01.24 (1년차)
관리비부과면적
66,478㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동광건설
주차
810대
CCTV
175대
승강기
17대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
경원문화(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020811
동광뷰웰레이크포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,967원 363.1 24,139,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,679원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 333.3 22,154,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 743,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 222,210
A04 피복비 직원 근무복 366원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 799,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,698원 415.2 27,601,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,562원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 259.5 17,251,516
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,639원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 151.2 10,049,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,928원 17.5 1,164,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.7 842,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 534원 낮음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.8 322,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,082원 700.3 46,557,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,701원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 142.7 9,483,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,578원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 377.8 25,113,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -919원 비교 자료 없음 -8.3 -554,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,737원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 143.0 9,505,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.5 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,943원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.7 1,173,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 674원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.1 407,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,674원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 22% 1,496 99,463,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,633,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,815만 25.03
  2. 9,002만 25.04
  3. 9,415만 25.05
  4. 1억 1,006만 25.06
  5. 1억 2,667만 25.07
  6. 1억 2,534만 25.08
  7. 9,998만 25.09
  8. 9,912만 25.10
  9. 9,946만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 1,163만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적, 입대의 의결 중부소방주식회사 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.04.03 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 연세회계세무사무소 900,000원 26.04.03 ~ 26.04.30
2026.04.01 방역(소독)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적, 입대의 의결 한국환경 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적, 입대의 의결 한국환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 관리비 고지서 전산 매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 재계약 이리스중부솔루션 5,798,400원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.05 파지,헌옷, 재활용품 물품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약으로 입주자대표 의결 승인 그린자원 8,335,200원 26.02.28 ~ 27.02.27
2026.01.20 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 중부소방주식회사 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.02.11
2025.11.14 승강기단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약으로 입주자대표 승인 오티스엘리베이터유한회사(금성엘리베이터) 86,399,712원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.08.11 승강기모니터광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 입주자대표 의결, 임대사업자 승인 주식회사광고팩토리 4,151,127원 25.08.18 ~ 28.08.17
2025.07.09 편의시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 비교 견적 후 입대의 의결 및 임대사업자 승인 대신기획 500,000원 25.08.10 ~ 28.08.09
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,639원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 23,414,106원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법