기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동읍

창원한양립스더퍼스트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로 870

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,084원 창원의창구 대비 높음 10%
  • 515세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2026.01.30 (0년차)
관리비부과면적
51,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
577대
CCTV
110대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020817
창원한양립스더퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,794원 536.4 27,703,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,447원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 493.1 25,465,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.8 663,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 102,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,860원 높음 503% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 28.5 1,473,133
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,396원 522.5 26,983,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,460원 높음 52% 창원의창구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 273.8 14,142,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,151원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 271.8원 대비 200.9 10,377,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,784원 높음 67% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 47.7 2,464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 870원 8.7 447,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 870원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.7 447,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,487원 912.3 47,115,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,880원 높음 101% 창원의창구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 248.1 12,813,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,339원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 402.2 20,774,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 낮음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.0 103,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,171원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.2원 대비 211.1 10,902,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,680원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.7 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 206,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 485원 낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,329원 높음 61% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.2 1,199,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,448원 104.2 5,380,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,448원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 104.2 5,380,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,994원 중앙값 1,894원/㎡ 높음 10% 2,084 107,631,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 851,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,228만 25.03
  2. 7,654만 25.04
  3. 7,802만 25.05
  4. 8,025만 25.06
  5. 8,820만 25.07
  6. 1억 13만 25.08
  7. 1억 589만 25.09
  8. 9,177만 25.10
  9. 8,558만 25.11
  10. 9,056만 25.12
  11. 9,884만 26.01
  12. 1억 763만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 538만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 104원
월 부과액의 1개월 월 5,380,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,736원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,063만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 방문차량 예약 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 1,500,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 주차관제 방문예약시스템 연동작업 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)위쥬테크 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.27 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정하게 제출되었으며 최저가 응찰로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 500만원 이하 성산회계법인 1,050,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.05.01 재활용품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 광진 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 단지내 광고물 설치 및 관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 굿애드(주) 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.21 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결과 입주민 과반수동의 더그린주식회사 13,014,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.14 저수조(물탱크)청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한창산업(주) 1,280,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.14 방역(소독) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 한창산업(주) 2,058,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,242원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,155,000원 6,634,780원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법