기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 용문동

둔산더샵엘리프3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 탄방로 111

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,742원 서구 대비 낮음 26%
  • 494세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2025.02.25 (1년차)
관리비부과면적
53,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이앤씨, 계룡건설
주차
743대
CCTV
259대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020818
둔산더샵엘리프3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,881원 488.0 26,123,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,700원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 440.2 23,563,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,005원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.7 1,484,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 114,940
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.0 105,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.2 813,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,071원 489.8 26,217,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,017원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 295.5 15,816,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,090원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 185.4 9,924,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 476,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,102원 10.2 544,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,102원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 10.2 544,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,682원 753.8 40,351,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,941원 높음 332% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 294.8 15,779,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,036원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 286.4 15,331,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 363,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,050원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 120.4 6,446,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,427원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.2 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 352원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 174,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,139원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.0 1,550,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,737원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 26% 1,742 93,235,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,379만 25.03
  2. 9,324만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9,006만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 (주)대한그린 2,346,000원 26.09.01 ~ 27.12.31
2026.07.10 전기실 스탠드형 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호, 입주자대표회의 의결 시스템에어컨특판 4,850,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.10 전기실 에어컨 전원공급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호, 입주자대표회의 의결 인버터공조산업 1,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.07.10 전기실 에어컨 실외기 닥트공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호, 입주자대표회의 의결 (주)현대공조ENG 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.05.22 물품구매(에어 콤프레샤)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약대상 및 2026년 5월 입주자대표회의 2호안건 의결사항 주식회사 솔리드코리아 263,002원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.30 기계 예초작업 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 태성조경산업 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 입주민 화합잔치 야시장 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 한울타리이벤트 3,636,364원 26.05.08 ~ 26.05.09
2026.04.22 외부 회계감사 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 및 입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 863,636원 26.04.22 ~ 26.06.30
2026.04.02 입차로 입주자용, 방문자용 방향지시 LED안내판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2의 제6호 삼성LED 409,091원 26.04.02 ~ 26.04.30
2026.03.30 보건위생용역[변경]계약수의계약 · 용역 · 청소 · 용역범위 축소로 인한 특별청소비 항목제외 후 용역금액 변경조정. (주)대한그린 14,516,000원 26.03.01 ~ 27.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 1,923원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 950,000원 30,090,002원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법