기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 칠곡군 금산리
칠곡왜관월드메르디앙웰리지 관리비 명세서
경상북도 칠곡군 금산로3길 35
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,432원 칠곡군 대비 ▼낮음 29%
- 352세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 352세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2025.02.06 (1년차)
- 관리비부과면적
- 39,214㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 은성건설(주)
- 주차
- 479대
- CCTV
- 135대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 칠곡군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,230원 |
합계의 42%
|
603.5 | 23,664,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,392원 | ▲높음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 | 560.1 | 21,962,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,094원 | ▲높음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.8 | 385,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 394원 | ▲높음 34% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.5 | 138,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 392원 | ▲높음 552% 칠곡군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.5 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,957원 | ▲높음 263% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 26.5 | 1,041,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,296원 |
합계의 17%
|
245.0 | 9,608,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,038원 | ▼낮음 30% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 99.1 | 3,885,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,945원 | ▼낮음 39% 칠곡군 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 | 143.1 | 5,612,610 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 313원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,051원 |
합계의 1%
|
9.4 | 369,830 | |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,051원 | 비교 자료 없음 | 9.4 | 369,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,953원 |
합계의 40%
|
574.1 | 22,511,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,926원 | ▲높음 327% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 151.9 | 5,957,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,494원 | ▼낮음 44% 칠곡군 중앙값 ㎡당 631.2원 대비 | 354.5 | 13,901,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -178원 | 비교 자료 없음 | -1.6 | -62,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,817원 | ▼낮음 81% 칠곡군 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 34.3 | 1,343,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 646원 | ▼낮음 76% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 5.8 | 227,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 117원 | ▼낮음 86% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 1.1 | 41,260 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,131원 | ▲높음 83% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 28.1 | 1,102,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,529원 | 중앙값 2,020원/㎡ ▼낮음 29% | 1,432 | 56,154,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,266만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,760,000원 | – |
| 2026.01.15 | 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거, | 세림실업 | 1,248,360원 | 26.02.17 ~ 27.02.16 |
| 2026.01.02 | AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 | (주)아파트너스 | 1,224,000원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2025.11.28 | 소독(방역)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 | 나라솔루션(동일) | 2,428,800원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.08.25 | 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,320,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
- 감사비 990,000원 (세대당 2,812원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 달구벌공인회계사감사반(제13호) | 990,000원 | 1,667,895원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법