기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 칠곡군 금산리

칠곡왜관월드메르디앙웰리지 관리비 명세서

경상북도 칠곡군 금산로3길 35

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,461원 칠곡군 대비 낮음 20%
  • 352세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2025.02.06 (1년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
은성건설(주)
주차
479대
CCTV
135대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020823
칠곡왜관월드메르디앙웰리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 칠곡군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,755원 599.2 23,497,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,890원 높음 54% 칠곡군 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 564.5 22,137,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,390원 높음 21% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 489,108
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 79% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 165,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 136% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.0 706,319
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,624원 283.9 11,131,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,117원 낮음 29% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 99.8 3,913,013
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,945원 낮음 43% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 143.1 5,612,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,250원 높음 7% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 38.1 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 313원 비교 자료 없음 2.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 997원 9.0 350,975
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 997원 비교 자료 없음 9.0 350,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,906원 510.8 20,030,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,719원 높음 227% 칠곡군 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 248.8 9,757,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,020원 낮음 58% 칠곡군 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 188.7 7,399,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 비교 자료 없음 0.2 6,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,183원 낮음 78% 칠곡군 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 37.5 1,472,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 724원 낮음 73% 칠곡군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.5 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 110원 낮음 85% 칠곡군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.0 38,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,131원 높음 82% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.1 1,102,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,459원 58.0 2,273,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,459원 낮음 71% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 58.0 2,273,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,741원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 20% 1,461 57,284,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,129만 25.02
  2. 4,679만 25.03
  3. 4,698만 25.04
  4. 4,595만 25.05
  5. 5,095만 25.06
  6. 5,379만 25.07
  7. 5,615만 25.08
  8. 5,092만 25.09
  9. 5,021만 25.10
  10. 5,101만 25.11
  11. 5,515만 25.12
  12. 5,728만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 227만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 58원
월 부과액의 1개월 월 2,273,560원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,484원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,266만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,760,000원 –
2026.01.15 재활용품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거, 세림실업 1,248,360원 26.02.17 ~ 27.02.16
2026.01.02 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 1,224,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.28 소독(방역)도급 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 나라솔루션(동일) 2,428,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.25 승강기 유지보수관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,812원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 990,000원 1,667,895원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법