기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남신광1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 서달로137번길 13

  • 세대당 –
  • ㎡당 286원 서해구 대비 낮음 87%
  • 134세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1995.03.30 (31년차)
관리비부과면적
83,936㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신광
주차
77대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020825
석남신광1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 106.1 8,903,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 78% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 85.9 7,208,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.0 249,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 569% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 16.2 1,360,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 0.2 16,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 91% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 0.8 69,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 89.2 7,490,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 17.7 1,482,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 64.7 5,431,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.5 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 2.0 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.4 202,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 9.2 768,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 9.2 768,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 52.3 4,386,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 – 비교 자료 없음 0.5 41,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 15.8 1,325,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 27.6 2,315,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 – 비교 자료 없음 2.4 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 90% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.4 204,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 28.9 2,428,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 낮음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 28.9 2,428,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 87% 286 23,977,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,492만 25.01
  2. 2,525만 25.02
  3. 2,410만 25.03
  4. 2,422만 25.04
  5. 2,398만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,426만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 1,957원
월 부과액의 5년 8개월 월 2,428,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.09 아파트 내.외벽 균열보수,재도장 및 옥상부분방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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